Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Næstvedvej 315

4760 Vordingborg

Fra EDC

4.395.000 kr.

15.367 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (2%) den 18. okt. 2026

Ejerudgift 3.725 kr./md.

  • 286 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
286 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
201 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. okt. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om hestehold, jagt på egen grund og natur lige uden for døren, så får du her en helt særlig ejendom på knap 12 hektar. Ejendommen ligger ugeneret og tilbagetrukket med egen lang indkørsel, hvilket sikrer god afstand til både vej og omgivelser – her er ro, privatliv og naturskønne rammer i højsædet uden gener. Stuehuset rummer hele 286 m² boligareal og fremstår stemningsfuldt og behageligt med en indbydende atmosfære og god plads til den store familie. Boligen byder på rummelige opholdsrum og en fleksibel planløsning med mange anvendelsesmuligheder. På førstesalen finder du et stort, åbent rum, som nemt kan opdeles i flere værelser efter behov. Herfra er der adgang til to altaner, en i hver ende, hvorfra udsigten over de omkringliggende arealer virkelig kan nydes – både fra vinduer og altaner er der et flot kig over naturen. Til ejendommen hører desuden en stor hal/bygning, som giver særdeles gode anvendelsesmuligheder – oplagt til hestehold, værksted, garage eller opbevaring. De tilhørende arealer er ideelle til dyrehold og heste og er allerede indrettet med både ridebane og folde. Ejendommen grænser op til en hyggelig å/kanal som bidrager til et rigt dyreliv og en helt særlig naturoplevelse lige uden for døren. Derudover er der direkte forbindelser til helt unikke tur/rideruter der strækker sig mange km igennem den smukke sydsjællandske natur. Alt i alt en ejendom med masser af muligheder for dig, der ønsker landlig frihed, god plads og naturskønne omgivelser. Ring til EDC Vordingborg allerede i dag for en fremvisning – 55985620.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.076.500 kr.
Banklån
1.098.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4760 Vordingborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.