Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Landbrug Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Mønvej 110

4720 Præstø

Fra EDC

4.995.000 kr.

27.000 kr/m²

Ejerudgift 5.123 kr./md.

  • 185 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
185 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen udgør en veldrevet og velarronderet landbrugsejendom med i alt ca 3,5 ha jord. Arealet fremstår samlet og anvendes til landbrugsdrift samt hestefolde i direkte tilknytning til bygningerne. Stuehuset er en klassisk landbolig fra 1924 med pudsede facader og tegltag, hvor den oprindelige stil er bevaret. Boligen udgør 185 m² samt 65 m² kælder og er løbende moderniseret, bl.a. med renoveret bryggers, nyt køkkengulv og udskiftet hoveddør i 2023. Der er etableret gulvvarme i køkken, stue og spisestue. Boligen er indrettet med entré, køkken, to stuer, bryggers, badeværelse og værelse i stueplan samt repos, tre værelser og badeværelse på 1. sal. Driftsbygningerne består af en nyere hestestald fra 2004 med 10 bokse, isoleret og med loft til kip, samt gode lager- og garagefaciliteter og rummelig værkstedsbygning med fuldt funktionsdygtigt plantørreri. Hertil kommer værksteds-/lagerbygning samt en større maskinhal fra 2006, som i dag er udlejet, men tidligere anvendt som ridehus. Ejendommen er særligt velegnet til hestehold med ridebane, folde og ridestier i direkte tilknytning til bygningerne, hvilket giver gode rammer for både drift og rekreativ anvendelse. Beliggenheden er attraktiv nær Præstø i naturskønne omgivelser med kort afstand til by, indkøb, skole og fjord, samt gode busforbindelser mod Næstved og Vordingborg. Ejendommen kan erhverves med et større areal for kr. 10.250.000 (sag 19900974)

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.496.500 kr.
Banklån
1.248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Landbrug Poul Erik Bech

58587709

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.