Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nørre Vænge 4

4772 Langebæk

Fra EDC

3.995.000 kr.

25.942 kr/m²

Ejerudgift 2.363 kr./md.

  • 154 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nørre Vænge 4, 4772 Langebæk – Landlig idyl, når det er allerbedst! Nogle ejendomme har en have. Andre har en grund. Og så er der steder som dette, hvor du nærmest får din helt egen naturpark - velkommen til Nørre Vænge 4. En ganske særlig ejendom, hvor knap 4,7 hektar kuperet natur, små søer, grønne landskaber og et rigt dyreliv danner rammen om en tilværelse, hvor roen sænker sig helt af sig selv. Her slynger de slåede stier sig gennem landskabet, råvildtet springer frit omkring, fasanerne letter fra det høje græs, og fuglene sørger for det naturlige lydspor til dagens mange små øjeblikke. Flere søer, en lille skov og en stor indhegning med græssende køer fuldender billedet af et landskab, der nærmest føles som en blanding af privat herregårdspark og et lille stykke dansk vildmark. Her er plads til at gå på opdagelse, nyde naturen, dyrke jagtinteressen eller blot lade blikket vandre over de grønne vidder. Og det bedste af det hele? Du behøver ikke tage nogen steder hen for at opleve det. Du skal bare træde udenfor. En bolig, der matcher de naturskønne omgivelser Midt i de skønne omgivelser ligger boligen på 154 m², som blev opført i 1997, efter det oprindelige hus blev fjernet. Siden er ejendommen flot moderniseret, både ude og inde, og fremstår velholdt med en gennemført sans for detaljen. Facaden står knivskarpt, og helhedsindtrykket er en bolig, der passer naturligt ind i de landlige omgivelser, samtidig med at komforten er helt på plads. Indenfor mødes du af en indbydende entré med adgang til boligens badeværelse og bryggers samt videre forbindelse til køkkenet og opholdsrummene. Køkkenet er indrettet praktisk og funktionelt med god bord- og skabsplads, mens bryggerset giver den ekstra hverdagshjælp, som er guld værd, når livet leves på landet. Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor de generøse vinduespartier lukker landskabet ind og giver udsigt over den private park og søerne. Her er plads til både det store spisebord, de bløde sofamøbler. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen på de dage, hvor solen inviterer til at flytte kaffekoppen med udenfor. På førstesalen fortsætter boligen med en repos, der fordeler til tre gode værelser. Her er plads til familien, overnattende gæster, hjemmekontor eller hobbyliv – alt efter hvem der skal bo her, og hvordan hverdagen skal indrettes. Plads til både passioner og praktiske behov Til ejendommen hører desuden en udbygning med isoleret værksted og dobbeltgarage. Her er plads til biler, maskiner, værktøj og projekter, der kræver mere end et hjørne i carporten. Dertil kommer et anneks/udhus med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er hobbyrum, opbevaring, værkstedsplads eller noget helt fjerde. Her er lyden af ro Nørre Vænge 4 er til dig, der drømmer om mere end blot en adresse. Til dig, der ønsker naturen som nærmeste nabo, plads omkring dig og et landskab, der forandrer sig med årstiderne. Til dig, der sætter pris på en flot moderniseret bolig, velholdte omgivelser og en ejendom, hvor både udearealer og bygninger er tænkt som en helhed. Her får du landlig idyl i en skala, der ganske enkelt sprænger rammerne for det sædvanlige. Og når råvildtet viser sig i morgendisen, søerne ligger blanke, og den eneste lyd er fuglene i trætoppene, bliver det pludselig meget forståeligt, hvorfor nogen vælger at bo lidt længere ude. For nogle er det bare landet. For andre er det her selve drømmen om det gode liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.363 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.547 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4772 Langebæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.