Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Æblevænget 13, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Æblevænget 13

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

8.995.000 kr.

70.827 kr/m²

Ejerudgift 4.835 kr./md.

  • 127 m²
  • 344 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.55–12.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
344 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–9,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Æblevænget 13 udbydes nu et charmerende rækkehus i Kongens Lyngby med en klassisk atmosfære, en god og funktionel planløsning samt masser af muligheder for at skabe et personligt hjem. Boligen har en fin kombination af hyggelige opholdsrum og praktiske ekstraarealer, der tilsammen skaber gode rammer om hverdagen. Pladsen på 1. sal er godt fordelt med 3 gode værelser. Her er mulighed for at indrette både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Stuen skaber en naturlig ramme for samvær og afslapning, mens køkkenet ligger som en praktisk del af boligens indretning. Her får I en bolig, hvor rummene kan tilpasses forskellige behov, og hvor der er mulighed for både fællesskab og fordybelse. En stor del af boligens ekstra potentiale findes i den rummelige kælder på hele 67 m². Her er plads til opbevaring, hobby, hjemmekontor, vaskefaciliteter eller andre funktioner, som familien har behov for. Kælderen giver dermed et væld af anvendelsesmuligheder og frigiver samtidig plads i boligens øvrige rum. Udenfor får I en grund på 344 m² samt en altan, hvor udelivet kan nydes. Her er mulighed for at skabe hyggelige opholdszoner med grønne planter og plads til afslapning. Til ejendommen hører desuden en carport, som giver en praktisk løsning i hverdagen. Beliggenheden er attraktiv i Kongens Lyngby, hvor I får en god kombination af rolige omgivelser og nærhed til byens mange muligheder. Her er kort afstand til Lyngby Hovedgade, caféer, restauranter og det hyggelige byliv, mens de grønne områder giver mulighed for gåture og friluftsliv. Samtidig er København inden for nem rækkevidde, hvilket gør Æblevænget til en attraktiv base for både hverdagsliv og fritid. Æblevænget 13 er med andre ord en charmerende bolig med en fleksibel indretning, en stor og anvendelig kælder, gode uderum og en beliggenhed, der kombinerer det rolige rækkehuskvarter med byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort afstand til bus ved Æblevænget og til et grønt område, og Cafe Roomies og dagligvarer ligger også tæt på. Fuglevad station ligger lidt længere væk, og der er flere caféer, dagligvarebutikker og grønne områder inden for en kilometer.

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 594 m
Bus
Æblevænget
Ca. 87 m
Dagligvarer
Ca. 426 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Ca. 119 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,3 km
Café
Cafe Roomies
Ca. 272 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Pilates B
Ca. 960 m
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 509 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
307 m
Motorvej
280 m
Jernbane
428 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.509 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.