
Gartnersvinget 37
2800 Kongens Lyngby
Fra RealMæglerne
6.995.000 kr.
42.139 kr/m²
Vurderet 35% under markedetEjerudgift 5.664 kr./md.
- 166 m²
- 729 m² grund
- 7 værelser
- Rækkehus
Til salg i 17 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 166 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1939
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2006
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 114 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 729 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,7–11,8 mio. kr.
35% under markedetVurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
Der er kort afstand til kollektiv transport, idet Fuglevad station ligger ca. 648 m fra og Frilandsmuseet busstop ca. 165 m fra. Området har dagligvarer, cafeer og et apotek tæt på, og der er seks grønne områder inden for 1 km.
- Tog/S-tog
- Fuglevad
- Ca. 648 m
- Bus
- Frilandsmuseet
- Ca. 165 m
- Dagligvarer
- Lidl
- Ca. 409 m
- Skoledistrikt
- Kongevejens Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Ca. 305 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Vinthers Bageri
- Ca. 541 m
- Café
- Willys Bistro & Diner
- Ca. 102 m · 5 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 1,3 km
- Apotek
- Sorgenfri Løve Apotek
- Ca. 396 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 231 m
- Motorvej
- 45 m
- Jernbane
- 655 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.596.000 kr.
- Banklån
- 1.049.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.664 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 39.628 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 33.300 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Lyngby ApS
45410030
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.