Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gartnersvinget 37, billede 1 af 8
1 / 8

Gartnersvinget 37

2800 Kongens Lyngby

Fra RealMæglerne

6.995.000 kr.

42.139 kr/m²

Vurderet 35% under markedet

Ejerudgift 5.664 kr./md.

  • 166 m²
  • 729 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
166 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
729 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–11,8 mio. kr.

35% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet halvt dobbelthus med sjæl, have og ro i Sorgenfri Haveby Velkommen til dette skønne arkitekttegnet halve dobbelthus i den eftertragtede Sorgenfri Haveby. Her får I 166 veldisponerede kvadratmeter i en stemningsfuld bolig fra 1939, hvor klassisk arkitektur, originale detaljer og moderne familieliv går op i en højere enhed. Ejendommen fremstår i god stand, samtidig med at den giver fine muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker. Boligens særlige karakter mærkes straks i de smukke sildebensparketgulve og de velbevarede detaljer, som tilfører rummene varme og personlighed. De indbydende opholdsrum giver plads til både hverdagsliv og gæster, mens den arkitektoniske indretning skaber en naturlig sammenhæng mellem husets funktioner. Her er rammerne til både den aktive familie, parret med behov for god plads og dem, der drømmer om en bolig med historie og sjæl. Udenfor venter en skøn have, hvor der er rig mulighed for at nyde årets lyse dage i grønne, private omgivelser. Haven indbyder til leg, afslapning, hyggelige middage under åben himmel og stille stunder med en kop kaffe. Den fredelige placering i det aflukkede område gør det let at sænke skuldrene og nyde følelsen af at bo roligt, uden at give afkald på nærhed til hverdagens bekvemmeligheder. Sorgenfri Haveby er kendt for sit hyggelige og rolige miljø, og beliggenheden er ideel med kort afstand til Sorgenfri Torv, gode indkøbsmuligheder og Sorgenfri Station. Slotsparken ligger ligeledes tæt på og giver adgang til smukke gåture, natur og rekreative oplevelser året rundt. Dette er en bolig, hvor klassisk charme, en attraktiv have og en særdeles bekvem beliggenhed mødes i en helstøbt helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort afstand til kollektiv transport, idet Fuglevad station ligger ca. 648 m fra og Frilandsmuseet busstop ca. 165 m fra. Området har dagligvarer, cafeer og et apotek tæt på, og der er seks grønne områder inden for 1 km.

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 648 m
Bus
Frilandsmuseet
Ca. 165 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 409 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Ca. 305 m
Se 4 steder mere
Bager
Vinthers Bageri
Ca. 541 m
Café
Willys Bistro & Diner
Ca. 102 m · 5 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 1,3 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 396 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
231 m
Motorvej
45 m
Jernbane
655 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.300 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Lyngby ApS

45410030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.