Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bredesvinget 7A 2830 Virum, billede 1 af 1

Bredesvinget 7A

2830 Virum

Fra Danbolig

8.750.000 kr.

70.000 kr/m²

Ejerudgift 4.900 kr./md.

  • 125 m²
  • 587 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.45–12.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
587 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–9,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det her er en sjældenhed. Som de fleste med lokalkendskab til Virum ved, findes der kun ganske få ægte etplans rækkehuse i området. Derfor er Bredesvinget 7A en helt unik mulighed, da det i øjeblikket er det eneste reelle etplans rækkehus til salg i Virum. Samtidig kommer du slet ikke til at føle, at du bor i et traditionelt rækkehus. Ejendommen har en stor indkørsel med plads til flere biler, gode parkeringsforhold og direkte adgang til haven uden at skulle igennem huset. Boligen byder på 125 veludnyttede m² og rummer en stor og lys stue med imponerende gulv-til-loft-vinduer, som sikrer et fantastisk lysindfald. Køkkenet er renoveret og har gulvvarme, ligesom begge de flotte renoverede badeværelser. Derudover får du et separat bryggers samt to store soveværelser med gulvvarme. Har du brug for et ekstra værelse, er der gode muligheder for relativt nemt at etablere et tredje. Huset er derfor oplagt til både seniorerne, der ønsker en nem bolig uden trapper, og den unge familie, som gerne vil bo i trygge og grønne omgivelser. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor du tæt på Geels Skov, Brede med Brede Station og Brede Spisehus, samtidig med at Kongevejens Skole ligger under én kilometer fra hoveddøren. Etplans rækkehuse i Virum kommer sjældent på markedet. Derfor er Bredesvinget 7A en bolig, du simpenthen bliver nødt til at se.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort afstand til bus og grønne områder, fx Lindevangen ca. 391 m væk, og flere caféer og dagligvarebutikker inden for 1 km. Togstationen Fuglevad ligger noget længere væk, ca. 1142 m i luftlinje.

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 1,1 km
Bus
Ahornvej
Ca. 100 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 486 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Lindevangen
Ca. 391 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 784 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 291 m · 6 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 791 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 856 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
629 m
Motorvej
296 m
Jernbane
958 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.900 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.