Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Akacievej 37, 2830 Virum, billede 1 af 1

Akacievej 37

2830 Virum

Fra Nybolig

8.295.000 kr.

79.760 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 4.633 kr./md.

  • 104 m²
  • 325 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 21 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.40–14.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
325 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,8 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et indflytningsklart og velholdt rækkehus i et attraktivt område af Virum – med plads til hele familien og en gennemtænkt indretning, hvor både fællesskab og privatliv har fået plads. Boligen byder på 104 m² registreret boligareal fordelt på stueplan og 1. sal samt 55 m² kælder. Hertil kommer et disponibelt loftsrum på 2. sal, som ikke er registreret i BBR eller godkendt til beboelse. Huset fremstår i nydelig stand med en tydelig sans for kvalitet og en gennemgående rød tråd i materialer, farver og detaljer. I 2025 er 2. sal nyetableret med et flot trappeforløb fra stueplan, ligesom der er etableret et nyt badeværelse i kælderen. Haven er ligeledes nyligt opdateret og fuldender boligen med et indbydende uderum. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som selve huset. Fuglsanggårdsskolen ligger lige om hjørnet og kan nås via et roligt stisystem, hvilket giver en nem og tryg skolevej. Geelskov ligger også rundt om hjørnet og danner de perfekte rammer for aktive dage i naturen. VirumBymidte kan nås på få minutter, mens områdets stærke lokalmiljø, gode skoler og trygge boligkvarterer gør det til et attraktivt sted at slå rødder. Her får I kort sagt et indflytningsklart familiehjem, hvor funktionalitet, kvalitet og æstetik går hånd i hånd – og hvor de ekstra disponible rum giver gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. OBS. Der er på boligen accepteret tilkobling af fjernvarme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er gode dagligvarer og caféer i nærheden, blandt andet 7-Eleven og Vix, og der er bus og et grønt område som Geelshaven tæt på. Togstationen Fuglevad ligger en lidt længere tur væk.

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 1,5 km
Bus
Frederiksdalsvej
Ca. 146 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 221 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Geelshaven
Ca. 346 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 489 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 611 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 496 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 567 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
916 m
Motorvej
547 m
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.633 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.909 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.