Akacievej 37
2830 Virum
Fra Nybolig
8.295.000 kr.
79.760 kr/m²
Vurderet 12% over markedetEjerudgift 4.633 kr./md.
- 104 m²
- 325 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 21 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 13.40–14.00
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 104 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1947
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 55 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 325 m²
Boligen har
- Nyt badeværelse
- Egen have
Pris og historik
11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,4–7,8 mio. kr.
12% over markedetVurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
Der er gode dagligvarer og caféer i nærheden, blandt andet 7-Eleven og Vix, og der er bus og et grønt område som Geelshaven tæt på. Togstationen Fuglevad ligger en lidt længere tur væk.
- Tog/S-tog
- Fuglevad
- Ca. 1,5 km
- Bus
- Frederiksdalsvej
- Ca. 146 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 221 m
- Skoledistrikt
- Fuglsanggårdsskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Geelshaven
- Ca. 346 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 489 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Vix
- Ca. 611 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 496 m
- Apotek
- Virum Apotek
- Ca. 567 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 916 m
- Motorvej
- 547 m
- Jernbane
- 1,2 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.636.000 kr.
- Banklån
- 1.244.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.633 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.909 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 37.405 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Virum
45831444
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.