← Tilbage
Æbeløgade 29, 5. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Æbeløgade 29, 5. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

7.695.000 kr.

70.596 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 5.309 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.049 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Altan

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–9,3 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.195.000 kr.
  • Til 19. sep. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysrummeligt

Mæglerens beskrivelse

På Æbeløgade 29, 5. th. udbydes denne skønne og velindrettede penthouselejlighed, hvor lys, luft og gode opholdsrum er i centrum. Boligen fremstår indbydende og funktionel med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, som imponerer med et stortsydvendt gulv til loft vinduesparti, der giver et helt enestående lysindfald. Her er god plads til bådespiseafdeling og ophold, hvilket skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæster. Boligen rummer desuden et stort og pænt badeværelse samt to gode og regulære soveværelser med fineindretningsmuligheder. På øverste etage finder du en hyggelig sofastue, som fungerer som et ekstra opholdsrum. Herfra er derdirekte udgang til lejlighedens store tagaltan, hvor solen kan nydes hele dagen. Tagaltanen udgør en privat oase med god plads til både loungemøbler og spise arrangement. En attraktiv og sjældent udbudt bolig med masser af lys, god indretning og skønne udearealer – perfekt tildig, der ønsker en særlig lejlighed med noget ekstra. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 691 m
Bus
Hans Knudsens Plads
Ca. 68 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 104 m
Se 5 steder mere
Bager
Sweet Valentine
Ca. 210 m · 5 inden for 1 km
Café
Designcafeen
Ca. 246 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 301 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 221 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
419 m
Motorvej
196 m
Jernbane
243 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.156.000 kr.
Banklån
1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø