Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Æ Skovbryn 32

6094 Hejls

Fra EDC

3.795.000 kr.

45.179 kr/m²

Ejerudgift 3.241 kr./md.

  • 84 m²
  • 783 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unikt og ganske særligt fritidshus i Hejlsminde er nu på markedet. Du får her en enestående beliggenhed med panoramaudsigt til Lillebælt og indsejlingen i Hejlsminde Bugt og samtidig med natur, marker og skov som nærmeste nabo. Byggeriet udmærker sig ved at være nøje gennemtænkt, udvalgte materialer og i en kvalitet, der også gør huset egnet som primær bolig, idet huset er bygget som helårshus. Der er anvendt lækre materialer i en stilren, ensartet stil med vægt på minimal vedligeholdelse og maksimal komfort: Der er ventilationsanlæg, luft-vand varmepumpe, blødgøringsanlæg, solceller med 10 kwhs batteri, el-lader til bil, gulvvarme i hele huset, vinduer i træ/alu og meget mere! Udover selve huset er der stort isoleret anneks opført i træ samt carport og redskabsrum. Grunden er primært udlagt med flisebelægning, så solen kan nydes hele vejen rundt. Interiøret er smagfuldt og huset er og har aldrig været anvendt til udlejning. En fritidsbolig, der ikke skal beskrives, men opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.241 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.566 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.