Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Vibevej 2

6094 Hejls

Fra EDC

2.995.000 kr.

33.278 kr/m²

Ejerudgift 1.775 kr./md.

  • 90 m²
  • 610 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
610 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–6,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt fritidshus med vandkig, moderne komfort og privat wellness i naturskønne Hejlsminde Drømmer du om et moderne fristed, hvor kvalitet, afslapning og naturskønne omgivelser smelter sammen? Så byder Vibevej 2, 6094 Hejlsminde, på en helt særlig mulighed. Dette flotte fritidshus fra 2019 er opført i gode materialer og fremstår som et indbydende og stilfuldt hjem, hvor der er tænkt over både æstetik og komfort. Med sine 90 m² får du en moderne og funktionel bolig, der er skabt til hyggelige feriedage, afslappende weekender og gode stunder med familie og venner. Huset er udstyret med luft til vand varmepumpe og gulvvarme i hele boligen, hvilket giver en behagelig varme og et komfortabelt indeklima året rundt. Her får du en fritidsbolig, der kombinerer moderne energivenlige løsninger med en høj grad af bekvemmelighed. Huset er indrettet med entre, badeværelse, stort køkken/alrum, loftet er ført op i kip, hyggelig opholdstue med udgang til overdækket terrasse, 3 gode soverum samt stort badeværelse. der er endvidere stor hems. Fra den dejlige terrasse åbner der sig et smukt kig mod vandet, og her kan du nyde dagens første kop kaffe i morgensolen eller forlænge de lune sommeraftener med udsigt og ro. Terrassen bliver naturligt samlingspunktet, hvor livet leves udendørs. Som prikken over i’et får du din helt egen wellnessoase i haven med både vildmarksbad og tøndesauna. Her kan du skabe den perfekte feriestemning året rundt – hvad enten det er en afslappende aften under stjernerne, en hyggelig weekend med gæster eller bare ren selvforkælelse. Beliggenheden i Hejlsminde giver en skøn kombination af ferieidyl, natur og nærhed til vandet. Området indbyder til gåture, afslapning og oplevelser i et roligt miljø, hvor skuldrene hurtigt sænkes. Vibevej 2 er ikke bare et fritidshus – det er et sted, hvor minder skabes. En moderne kvalitetsbolig med en attraktiv kombination af vandkig, komfort og privat wellness. Et sjældent udbudt fritidshus, hvor alt er klar til at nyde livet fra første dag

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.