Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Hvedemarken 40

6093 Sjølund

Fra EDC

2.365.000 kr.

30.321 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.831 kr./md.

  • 78 m²
  • 784 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
784 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en velholdt og indflytningsklar fritidshus fra 2004 på 78 m², beliggende i rolige og naturskønne omgivelser. Huset er opført med fokus på funktionalitet og komfort, hvilket gør det ideelt som fritidsbolig. Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt indretning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Det store hyggelige opholdsrum, kombineret med køkken, skaber en behagelig atmosfære, og de store vinduespartier giver et flot lysindfald og en god forbindelse til udearealerne, samt udsigt til vandet. huset er indrettet med 2 gode soverum, skønt badeværelse med bruser. fra stuen er der adgang til hyggelig udestue som forlænger sæsonen. I annekset er der yderligere sovepladser (dog ikke godkendt til beboelse). Udendørs kan du nyde de fredelige omgivelser og den private have, som giver gode muligheder for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er plads til at nyde livet i rolige rammer tæt på naturen. Beliggenheden i Grønninghoved Strand giver adgang til smukke naturområder, strand, gode stisystemer samtidig med at du har kort afstand til indkøb. Et attraktivt fritidshus med lave vedligeholdelseskrav, moderne byggestandarder og en skøn beliggenhed – klar til at danne rammen om din næste ferie

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.773.750 kr.
Banklån
473.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.831 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.251 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.134 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6093 Sjølund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.