Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Nøddevænget 7

6094 Hejls

Fra EDC

1.795.000 kr.

29.917 kr/m²

Ejerudgift 1.248 kr./md.

  • 60 m²
  • 890 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
890 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen et fristed i attraktivt område nær vandet? Nøddevænget 7 har en skøn beliggenhed i Trappendal-udstykningen i Hejlsminde. Der er kort afstand til den lavvandede sandstrand, ligesom det skønne havnemiljø nemt kan nåes på gåben via områdets stisystem. Hejlsminde er omgivet af smuk natur, og der er samtidig kort afstand til de omkringliggende byer og nem adgang til motorvejsnettet. Huset fremstår i den helt rigtige sommerhusstil med sortmalede facader, hvide vinduer og en god lukket grund med de lækreste udearealer. Kort sagt et sted, der indbyder til afslapning og hygge med familie og venner. Alt er i god stand, og de store træterrasser skaber de perfekte rammer for mange timers udeliv. Huset indeholder entre med flisegulv, værelse med 2 enkelt-senge, badeværelse med brus og gulvvarme, skønt køkken i åben forbindelse med stue, hvorfra der er udgang til terrasse, soveværelse med trægulv. Udover selve huset er der flere udhuse, hvoraf det ene er med ekstra sovepladser (ej godkendt til beboelse). Opvarmning er via luft-luft varmepumpe og brændeovn. Huset er ikke tilmeldt udlejning og kan overtages straks. Ses vi på fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.