Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Filtenborg & Grosbøl, billede 1 af 1

Egely 10

6100 Haderslev

Fra EDC

1.395.000 kr.

27.900 kr/m²

Ejerudgift 2.047 kr./md.

  • 50 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Annoncen: 50 m² · BBR: 66 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed, hvor naturen danner rammen om ferier og weekender, og hvor stranden ligger blot ca. 100 meter fra hoveddøren? På Egely 10 i Sandersvig finder du denne charmerende fritidsbolig på lejet grund, der emmer af ægte sommerhusstemning og byder på rolige omgivelser med en tilbagetrukket placering, omkranset af frodig natur. Boligen rummer 50 veludnyttede m² samt en praktisk repos, der giver ekstra opbevaringsplads. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende opholdsrum, hvor stue og køkken/alrum smelter sammen i ét naturligt samlingspunkt. Brændeovnen skaber varme og stemning på kølige aftener, mens de store vinduespartier og terrassedørene inviterer naturen helt indenfor og giver et skønt lysindfald. Køkkenet fremstår charmerende med fine detaljer og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, så samværet kan fortsætte, mens feriemåltiderne tilberedes. Planløsningen rummer desuden to gode værelser, entré med praktisk opbevaringsplads, samt et rummeligt badeværelse med både spabad og sauna – perfekte rammer til afslapning efter en dag ved vandet. Udendørs fortsætter den afslappede sommerhusstemning på den dejlige sydvendte træterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den ugenerede grund er omkranset af træer og grøn beplantning, hvilket skaber en privat oase med masser af ro og nærvær. Sandersvig er et populært ferieområde med skøn badestrand, naturskønne omgivelser og gode muligheder for gå- og cykelture langs kysten. Her får du et sommerhus med den helt rigtige atmosfære – tæt på stranden, tæt på naturen og langt fra hverdagens tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Filtenborg & Grosbøl

73520404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.