Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Strandvejen Mindegården 30

6094 Hejls

Fra EDC

1.649.000 kr.

47.114 kr/m²

Sat ned 96.000 kr. (6%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 2.081 kr./md.

  • 35 m²
  • 337 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
35 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
337 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20261.745.000 kr.
  • Nuværende pris1.649.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det yndigste fritidshus med en skøn beliggenhed på den attraktive strandvej i Mindegården, Hejlsminde. Straks ved ankomst ledes tankerne hen på en sand "badehotel-stemning". Med udsigt over Lillebælt og en strømlinet og gennemført stil er der lagt op til mange timers samvær og afslapning nær havet. Huset fremstår med mange løbende forbedringer fra 2020 og frem, hvor både tag, varmepumpe, kloak og badeværelse er fornyet. Huset er ikke tilmeldt udlejning og er lige til at tage i brug. Haven er velanlagt, nem at passe og med gode terrasseforhold, hvorfra blandt andet udsigten kan nydes. Fritidshuset indeholder entré m. vaskemaskine, nydeligt badeværelse m. brus, stue m. sovesofa, brændeovn og i åben forbindelse m. køkken. Fra stuen er der udgang til skøn udestue m. god plads. Udhuset er integreret med beboelsen, og er indrettet som soveværelse, dog uden at være godkendt hertil. Fra huset er der kort afstand til den skønne badestrand, det charmerende havnemiljø og den smukke omkringliggende natur. Et skønt fristed, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.750 kr.
Banklån
329.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.