Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Hyldekrogen 15

6094 Hejls

Fra EDC

1.495.000 kr.

25.776 kr/m²

Ejerudgift 1.288 kr./md.

  • 58 m²
  • 809 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hyldekrogen 15 – et indbydende og velholdt fritidshus hvor funktionelle løsninger og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I et fritidshus, der er skabt til ferielivet med gode opholdsrum, en gennemtænkt planløsning og skønne udearealer, hvor familien kan nyde både sol og udeliv. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber en rummelig og hyggelig atmosfære. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en glidende overgang mellem inde- og udelivet. Her er god plads til både hverdagsmåltider, gæster og hyggelige stunder med familien. Planløsningen byder på et par gode værelser, et fint badeværelse samt praktiske løsninger, der gør huset velegnet til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker et indflytningsklart sommerhus med minimal vedligeholdelse. Udendørs venter en velanlagt have med gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den rolige beliggenhed på et lukket vænge giver trygge rammer, samtidig med at hverdagens faciliteter, indkøb, strand, natur er inden for kort afstand. Hyldekrogen 15 er kort sagt et fritidshus, hvor både beliggenhed, komfort og funktionalitet går hånd i hånd – klar til at danne rammen om nye minder for de næste ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.