Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Vesterled 13

6094 Hejls

Fra EDC

1.875.000 kr.

26.042 kr/m²

Ejerudgift 1.092 kr./md.

  • 72 m²
  • 794 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Ingen
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt og gennemgribende renoveret fristed i den attraktive "Teglgård"udstykning i Hejlsminde. Her får du et smagfuldt fritidshus, der gennem de seneste 4 år er meget renoveret/fornyet med blandt andet nyt tag, nyt køkken, nyt bad, nye gulve, efterisolering og en smagfuld indretning i den helt rigtige, lyse sommerhus-stil. Der er etableret store træterrasser delvist under underdækning, mod både øst, syd og vest, så udelivet kan nydes uanset vejr. Området er naturskønt med god, børnevenlig sandstrand. Der er masser af smuk natur, grønne områder og stisystemer, der forbinder hele området. Der er kort afstand til det hyggelige havnemiljø, hvor der er masser af liv - særligt i sommerhalvåret. Hejlsminde ligger bekvemt i forhold til de omkringliggende byer og motorvejsnettet. Huset indeholder entré med adgang til husets 3 værelser, badeværelse med brus, gulvvarme og installation til vaskemaskine, skønt køkken i forbindelse med stue med virkelig god plads til at samle hele familien. Fra stue og køkken er der udgang til terrasserne. Ydermere er der ældre garage - fin til opbevaring m.v. samt en hyggelig og nem have med shelter. Huset er ikke tilmeldt udlejning og lige til at tage i brug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.406.250 kr.
Banklån
375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.