Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Anemonevej 7

6093 Sjølund

Fra EDC

2.995.000 kr.

31.526 kr/m²

Ejerudgift 2.213 kr./md.

  • 95 m²
  • 970 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
970 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et helt fantastisk hus i det naturskønne og eftertragtede Grønninghoved, hvad enten det er til udlejning eller eget brug! Med en skøn beliggenhed i 2. række og direkte (tinglyst) adgang til den fine, lavvandede badestrand er alle betingelserne for masser af skønne timer ved vandet til stede. Grunden er primært udlagt i græs, nem at holde og med masser af plads til boldspil, leg og ophold. Der er flere gode terrasser, hvoraf terrassen mod syd/øst er delvist overdækket. Huset er komplet istandsat indvendigt og lige til at tage i brug, ligesom der netop er monteret udendørs spa. Huset indeholder entré m. vaskefaciliteter, 3 gode soverum, alkove m. 2 ekstra sovepladser, 2 badeværelser hvoraf det ene er med badekar og sauna, lækkert allrum m. både spise- og opholdsafdeling, brændeovn, varmepumpe, udgang til terrasse og i åben forbindelse m. pænt køkken m. udgang til terrasse. Fra allrummet er der kik til vandet. Ydermere er der stor hems. Gulvvarme i begge badeværelser. Huset er tilmeldt udlejning via Feriepartner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6093 Sjølund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.