Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Birkedalsvej 6

6094 Hejls

Fra EDC

3.495.000 kr.

57.295 kr/m²

Ejerudgift 2.716 kr./md.

  • 61 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en helt unik og storslået udsigt over Lillebælt finder man dette skønne fritidshus. Huset er højt beliggende på stille vej med få huse, og som kun kendes af få. Beliggenheden er i den attraktive udstykning Teglgården, Hejlsminde og med direkte og privat adgang til den skønne, lavvandede sandstrand. Grunden er i flere plateuer, hvor huset ligger øverst, mellemste plateau er plæne med god mulighed for boldspil eller solbadning og på det nederste finder man fint anneks med mulighed for ekstra sovepladser. Selve huset er et Sonne-hus opført i træ og indeholder entré med gulvvarme, faste skabe og vaskemaskine, 2 gode værelser med trægulv og faste skabe og badeværelse med gulvvarme og brus. Husets absolutte leverum er det skønne åbne køkken i forbindelse med stue, hvor der er store vinduespartier, hvor lyser strømmer ind og udsigten kan opleves. Derudover er der fin hems. Der er både luft-luft varmepumpe og brændeovn i huset. Huset har aldrig været tilmeldt udlejning og har været i den samme families eje i årtier. Et helt unikt og sjældent udbudt fritidshus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.