Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nyvej Grønninghoved 1A

6093 Sjølund

Fra EDC

2.995.000 kr.

28.255 kr/m²

Ejerudgift 2.023 kr./md.

  • 106 m²
  • 1.018 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
106 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.018 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nyvej 1A i populære Grønninghoved – et skønt og gennemrenoveret sommerhus beliggende i fredelige omgivelser, kun 100 meter fra den børnevenlige strand og det smukke Lillebælt. Her får du det bedste af begge verdener: fred og ro i 2. række – væk fra trafik og nysgerrige blikke – samtidig med, at du stadig er tæt på vandet og alle områdets naturoplevelser. Huset er opført i 2005 og fremstår i flot og opdateret stand. Boligarealet er på 106 m² og rummer hele 3 soveværelser samt en hyggelig hems, hvilket giver i alt 9 sovepladser – perfekt til både familien og gæster. Indretningen er praktisk og indbydende med store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen og skaber et naturligt samlingspunkt. Her er loft til kip, masser af lys og udgang til haven. Det moderne badeværelse er udstyret med både spa og sauna – en luksus, der forlænger feriefølelsen hele året rundt. Der er desuden både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør huset ideelt til længere ophold og udlejning. Udenfor venter en skøn, sydvendt have på hele 1.018 m² – nem at holde og med god plads til leg, solbadning og hyggelige sommeraftener. Her kan du nyde grillen på terrassen, mens børnene leger på plænen. Grønninghoved er kendt for sin rolige stemning, skønne badestrand og naturrige omgivelser – og samtidig er du kun en kort køretur fra Kolding og motorvejsnettet. Dette sommerhus er perfekt som fritidsbolig til familien, men også som investering med gode udlejningsmuligheder. Her er intet overladt til tilfældighederne – bare nyd ferien! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.023 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.485 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6093 Sjølund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.