Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhusidyl tæt på Lillebælt med sauna og anneks, billede 1 af 3
1 / 3

Anemonevej 3

6093 Sjølund

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

31.404 kr/m²

  • 89 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Anemonevej 3 i Grønninghoved er et skønt sommerhus, hvor den klassiske danske feriestemning møder en attraktiv beliggenhed tæt på Lillebælt. Huset er opført i 2005 og rummer 89 m² fordelt på fire gode værelser, hvoraf tre er indrettet som behagelige soverum, mens den hyggelige hems giver endnu et dejligt sted til overnattende gæster eller afslapning. Planløsningen er gennemtænkt og skaber en fin ramme om både familietid, ferie med venner og lange, afslappende weekender. Sommerhuset byder på et stort og funktionelt badeværelse med tilhørende sauna, hvor der efter en dag ved stranden er mulighed for at komme helt ned i gear. Hertil kommer et fint gæstetoilet, som er en praktisk ekstra kvalitet, når huset er fyldt med familie og gæster. Køkkenet fremstår i pæn stand og er udført i et tidløst design, der passer naturligt ind i sommerhusets hyggelige atmosfære og giver gode rammer for både hurtige feriemåltider og hyggelige middage. Som en særlig bonus får I et super fint anneks med ekstra sovepladser, som gør sommerhuset endnu mere anvendeligt, når der kommer familie eller venner på besøg. Her får I ganske enkelt ekstra fleksibilitet og mulighed for at give gæsterne deres eget lille frirum. Beliggenheden tæt på Grønninghoved Strand fuldender oplevelsen. Lillebælts rolige vand og den naturskønne kyst indbyder til badeture, gåture og lange sommerdage i det fri, mens skov, grønne områder og gode stier giver rig mulighed for at opleve området på cykel eller til fods. Sjølund med dagligvarebutik, skole og lokale fritidsmuligheder ligger cirka 4 kilometer væk, mens Kolding med et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturoplevelser kan nås på cirka 10 kilometer. Anemonevej 3 er derfor et dejligt fristed for jer, der ønsker et indbydende sommerhus med gode faciliteter, fine overnatningsmuligheder og en beliggenhed, der inviterer til nærvær, natur og ægte feriestemning. I 2025 indbragte sommerhuset 133,588 kr. i lejeindtægt, hvilket understreger husets gode anvendelighed som både privat fristed og attraktiv feriebolig. Bestil en fremvisning, allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.496 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6093 Sjølund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.