Imponerende Lillebæltsudsigt fra harmonisk sommerhus, billede 1 af 8
1 / 8

Anslet Strand 3

6100 Haderslev

Fra Lilienhoff

4.495.000 kr.

67.090 kr/m²

Ejerudgift 3.453 kr./md.

  • 67 m²
  • 1504 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 349 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2018

Uderum

Grundareal
1504 m²

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er den særlige kombination af en attraktiv beliggenhed i allerførste række til Lillebælt og et velkomponeret, arkitekttegnet sommerhus på 120 etagemeter, der sætter scenen. Beliggenheden ved Anslet Strand tæt på Hejlsminde er helt og aldeles fredelig, og den nære forbindelse til vandet bliver på fornemmeste vis understreget af, at grunden løber helt ned til vandkanten. Et panorama uden lige Sommerhuset ligger hævet mange meter over bølgerne i Lillebælt, og det ligger tilsvarende højt i forhold til få andre huse i nærheden. Det resulterer i, at man er helt og aldeles ugeneret inde såvel som ude, men vigtigere endnu er det, at det giver anledning til den smukke udsigt, hvor man kan se hav og grønne landskaber, så langt øjet rækker. Ikke ret mange meter fra den store terrasse foran huset, slår bølgerne stille ind mod kysten. Både sommer og vinter, under efterårsstorme og på vindstille dage er det et imponerende syn, men også en udsigt, som næsten varierer så meget, at der er tale om en helt ny af slagsen hver dag. Ikke desto mindre er der nogle faste holdepunkter. Ret fremme kommer lysene i sommerhusene i Hejlsminde til syne hver aften, når mørket falder på, og masterne i lystbådehavnen vipper stille fra side til side. Tit kan man få øje på lystsejlere, der kommer ind eller ud af havnen, og i det fjerne mod nord kommer også Fyn til syne. Raffineret, men enkel arkitektur Sommerhuset blev bygget i 2018. Det er udført, så omgivelserne i videst muligt omfang bliver en del af en oplevelsen. Det forklarer de store vinduespartier, men årsagen til den sorte træfacade skal nok nærmere findes i en forståelse af og respekt for den klassiske, enkle arkitektur, som i århundreder har været en grundpille i danske sommerhuse. SuperWood-facaden bliver flankeret af et listedækket tagpaptag, og inden for er det naturligvis det markante opholdsrum, der har størst gavn af udsigten. De brede, loftshøje vinduer lader tillige masser af lys og luft ind i boligen, og den gode atmosfære bliver yderligere understøttet af, at loftet er ført til kip. Det pæne, hvide køkken fuldender herlighederne i samspil med det eksklusive travertingulv. Boligen består herudover af et værelse og et badeværelse i stueplanet, mens man i kælderen råder over endnu et badeværelse og to disponible rum med adskillige anvendelsesmuligheder. Det samlede areal er på 120 kvadratmeter, men da boligen og den omkransende terrasse er så godt forbundet, er det i høj grad meningsfuldt at anskue de to sektioner som to alen af et stykke. Tilværelsen ved vandet Grunden løber som nævnt helt ned til kysten, og da der er fri passage fra plænen til stranden, er det tillige en smal sag at bære kajak, paddleboard eller andet grej frem og tilbage. Farvandet er rimelig beskyttet, så forholdene er gode for øvede såvel som nybegyndere. Foretrækker man fast grund under fødderne, er der masser af muligheder for oplevelser i Hejlsminde, og det er desuden værd at fremhæve, at der ikke er ret langt til hverken Kolding eller Haderslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.158 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.134 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev