Søborgen 4, Vilstrup, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Søborgen 4

6100 Haderslev

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

38.843 kr/m²

Ejerudgift 2.862 kr./md.

  • 108 m²
  • 1164 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2016

Uderum

Grundareal
1164 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende fritidshus, der byder på en indbydende atmosfære og moderne komfort. Beliggende på en rummelig grund på 1164 kvadratmeter, er dette hjem perfekt til både afslapning og livlige samvær. Bygget i 2016, fremstår huset lyst og indbydende med store vinduer, der lader det naturlige lys strømme ind og skaber en varm og hyggelig stemning. Indretningen byder på en veludnyttet planløsning med tre soveværelser, der giver plads til hele familien eller gæster. Det åbne alrum, der forbinder stuen og køkkenet, er det perfekte samlingspunkt. Her kan du nyde hyggelige stunder omkring spisebordet, mens du tilbereder lækre måltider i det moderne køkken, der er udstyret med eksklusive materialer og funktionelle løsninger. De brede glaspartier åbner op mod den dejlige terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen under åben himmel. En af de mest fremtrædende fordele ved denne ejendom er den store, overdækkede terrasse, der inviterer til udendørsliv og afslapning. Forestil dig at tilbringe lange sommeraftener med venner og familie, mens du nyder den frodige have, der giver privatliv og ro. Det åbne landskab omkring huset giver en følelse af frihed og forbindelse til naturen, hvilket gør det til et ideelt fristed. Beliggenheden er også en stor fordel. I nærheden finder du grønne områder, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Samtidig er der nem adgang til lokale faciliteter, så du har alt, hvad du behøver inden for rækkevidde. Uanset om du ønsker at tilbringe tid i naturen eller udforske nærområdet, er der noget for enhver smag. Dette fritidshus er mere end blot en bolig; det er en mulighed for at skabe et hjem fyldt med liv og minder. Med sin moderne indretning, rummelige værelser og dejlige udendørsarealer er det klart, at dette hjem er skræddersyet til at imødekomme dine behov og drømme. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan dette hus kan blive dit nye fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.146.250 kr.
Banklån
839.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.862 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev