Flovt Havevej 23

På en afskærmet hjørnegrund få skridt fra vandet i Flovt Strand finder man dette fritidshus, som er fra 2017 og rummer 185 veldisponerede kvadratmeter. ygningen er opført med henblik på helårsbrug uden at gå på kompromis med charmen, og de valgte løsninger understøtter en komfortabel og ubesværet hverdag. Planløsningen tager afsæt i et stort køkken-alrum, som fordeler tre separate værelsesafdelinger. Ligeledes er der et rummeligt og højloftet multirum med forbindelse til en af de mange terrasser, der omkranser huset. Ejendommen er ydermere forsynet med solceller, ladestander til elbil og en pilleovn, hvilket samlet set sikrer en komfortabel drift uanset årstiden. Sandstrand og fugleliv Ejendommen er placeret i bunden af det rolige kvarter, hvor hjørnegrunden åbner sig mod vidtstrakte marker. Man befinder sig i et Natura 2000-område med habitat- og fuglebeskyttelse, der giver egnens dyreliv optimale betingelser. Mod syd er landskabet præget af Nørremaj og Bankel Sø, som tilsammen danner et fuglereservat, hvor over 160 arter, heriblandt havørne, er registreret. Nærområdet er i det hele taget karakteriseret ved storslåede kyststrækninger og en udpræget fredfyldt atmosfære, der appellerer til et tilbagetrukket tempo, hvor naturen får lov at fylde. Man har blot 800 meter til stranden, hvor der er rent badevand og fin sandbund. Alligevel er man tæt på byens bekvemmeligheder og seværdigheder. Det tager bare 20 minutter at køre til Haderslevs mange velassorterede tilbud. Også Årøsund er et oplagt udflugtsmål, hvorfra man kan tage færgeturen til Årø. Ugenerede uderum Den 1.349 kvadratmeter store grund drager fuld nytte af hjørneplaceringen, således at man er sikret ideelle lysforhold og et frit udsyn. Rundt om den solide ejendom er et omfangsrigt og sammenhængende terrassemiljø, hvor man ubesværet kan opsøge sol, skygge og læ efter behov. Haveanlægget er simpelt disponeret med græsplæne og varieret beplantning. Ejendommens bygningskroppe bidrager til skabelsen af et læfyldt og lunt uderum med orientering mod aftensolen. Ude på markerne såvel som i haven kan man jævnligt observere rådyr, harer, fasaner og alskens fugle. Fritidshus af god kvalitet Fritidshuset fremtræder med sorte facader, sort saddeltag og hvide vinduesrammer, der understreger det klassiske sommerhusophav. Imidlertid formår huset at skille sig ud fra mængden i kraft af den gennemførte detaljegrad og det nøje afstemte materialevalg. Også planløsningen vidner om en bevidsthed i byggeriet, hvor man har taget højde for lysindfald såvel som samvær og fordybelse. Der er plads til mange i huset, eftersom det rummer fem værelser og to badeværelser foruden de centrale opholdsrum og et bryggers. Sollyset strømmer frit ind i køkken-alrummet både fra siderne og fra oven. Der er skydedør til atrium-terrassen, loftet går til kip, og der er rigelig plads til at indrette hyggelige sektioner. Selve køkkenet er udført med Silestone-bordplader. Fra køkken-alrummet bevæger man sig ind i stuen, der også fungerer som et multirum med mange indretningsmuligheder og forbindelse til det afskærmede udemiljø. Husets fem værelser er fordelt i særskilte afsnit, og man råder over to badeværelser, hvoraf det ene er med gulvvarme. Gulvvarmen går igen i bryggerset, som er med egen indgang. Sommerhuset kan ifølge NOVASOL generere en årlig lejeindtægt på ca. kr. 270.000. Det bemærkes dog, at sommerhuset aldrig tidligere har været udlejet, men udelukkende har været benyttet af sælger selv.