Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Ånumvej 51

6900 Skjern

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.833 kr/m²

Ejerudgift 1.600 kr./md.

  • 138 m²
  • 821 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
821 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles velholdt og veludnyttet familievilla med soveværelse og tre værelser. Villaen fremstår i en pæn stand med vedligeholdelsesfrie gavle og udhæng samt med alle vinduer udskiftet. Udestuen er fra 2013 med troldtekt lofter, gulvvarme og ligeledes med vedligeholdelsesfri beklædning. Med til villaen hører et velplejet og skønt haveareal med lysthus fra 2016 og to terrasseområder til hygge og afslapning. Ydermere har villaen både carport, garage med el-port og dør samt et frostfrit opbevaringsrum/værksted. Udgang til haven fra værkstedet. Villaen er beliggende i en lukket og børnevenlig lomme med et centralt grønt område med legeredskaber. Gode stisystemer til skole, børnehave og midtbyen. Kort afstand til naturrige omgivelser såsom Fredskoven og Den Grønne Korridor. Indretning: Indgang via vindfang til mellemgang med garderobeplads og fordeling til resten af huset. Baggang med skabsplads. Dejligt køkken med et par spisepladser. Rummelig vinkelstue med ovenlysvinduer med automatisk luk og direkte adgang til den hyggelige udestue. Soveværelse og tre værelser. Gæstetoilet og badeværelse med gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine. Villaen egner sig både til familien, som begynderbolig, men bestemt også til parret, hvor børnene er fløjet fra reden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.600 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.859 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.