Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Vibevej 3

6900 Skjern

Fra EDC

1.925.000 kr.

12.261 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 1.557 kr./md.

  • 157 m²
  • 702 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret etplans villa i attraktivt kvarter Her får du dejlig villa med god plads til hele familien og ikke mindst dejlige uderum. Beliggenheden er i top - lukket rolig stikvej med kort afstand til hverdagens behov. Skoler, børnehaver, legepladser samt foreningslivet i Kulturcentret er alle i nærområdet, og med Skjerns Grønne Korridor for enden af vejen, er der oplagte muligheder for gåture m.m. i hverdagen. Indretning: Boligen er velindrettet og løbende moderniseret, så det i dag fremstår pænt, lyst og med plads til hele familien. Benytter du indgangen til bryggerset, som er den oprindelige garage, har du et stort rum med gulvvarme og opbevaringsmuligheder. Mellemgang med udgang til haven, samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra går du ind i fordelingsgang, hvor der er etableret ovenlysvindue, der giver et godt lysindfald til rummet. Boligens køkken byder på god plads og en funktionel indretning. Her er flere gode detaljer med bl.a. rå murstensvæg, og fine flisebelagte vindueskarme, der er med til at skabe et flot og spændende udtryk. I forbindelse med køkkenet er der stort spiseområde, hvorfra der er udgang til træterrasse, hvor morgensolen kan nydes. Stuen byder på hyggekrog samt god plads til sofaarrangement. Store vinduespartier giver et godt lys til rummene, og der er i køkken samt stue etableret gulvvarme. Værelsesafdelingen byder på soveværelse samt tre gode værelser, og i gangen er der stort skabsarrangement, der dækker behovet for opbevaring. Villaen har to flotte badeværelser, som begge har bruseniche og gulvvarme. Der er Genvex system i villaen. Udemiljøet er velanlagt med bl.a. træbelægning omkring huset, høje træer og flere spots, hvor solen kan nydes uanset tidspunktet på dagen. Der er også mulighed for at nyde grillaftener og hygge i det overdækkede loungeområde, hvorfra der er direkte adgang fra villaens gang. Til boligen hører også carport samt isoleret redskabsrum til opbevaring etc. Nyd en moderne bolig med plads til hele familien i rolige og trygge rammer. Vi glæder os til at vise dig mulighederne i denne villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 96.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.540.000 kr.
Banklån
288.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.162 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.