Villa til salg hos EDC Farum/Birkerød, billede 1 af 1

Ålykkevej 4

2680 Solrød Strand

Fra EDC

5.795.000 kr.

36.677 kr/m²

Ejerudgift 4.591 kr./md.

  • 158 m²
  • 2072 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2072 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en ejendom, der kombinerer charme, ro og funktionalitet? Så er Ålykkevej 4 et oplagt valg! Denne smukke grund ligger i hjertet af landsbyen, omgivet af idyllisk natur og med en hyggelig å, der løber lige ved grunden og skaber en fredfyldt atmosfære. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at kombinere landlig idyl med nem adgang til byens faciliteter. På blot 3-4 minutter i bil når du Solrød Strands fantastiske strande samt et væld af indkøbsmuligheder. For børnefamilier ligger både Munkekærskolen og Køge Gymnasium inden for kort afstand. Hjemmet byder på rummelighed og charme Boligen er indrettet i to plan, hvilket giver en naturlig opdeling af rummene. I stueplan finder du et stort og indbydende køkken med plads til både madlavning og spisebord. Herfra er der adgang til den rummelige stue, der nemt kan indrettes med både sofaområde og spisebord til større selskaber. Huset rummer tre store soveværelser, der alle har god plads til seng, skabe og skrivebord. Derudover byder boligen på en skøn udestue, hvor du kan nyde haven året rundt og let bringe naturen indenfor. På 1. sal finder du et stort og lyst opholdsrum, hvor en hyggelig sofakrog er oplagt til afslapning. Derudover er der mulighed for at indrette et eller to ekstra værelser, hvis behovet opstår. Nyrenoveret anneks med uendelige muligheder En af ejendommens helt store forcer er det gennemrenoverede anneks, som åbner op for utallige muligheder! Med nyt gulv, filtet og nymalede vægge samt et moderne, funktionelt køkken med opvaskemaskine er det perfekt som enten en selvstændig teenagerafdeling, et hjemmekontor eller gæstebolig. Badeværelset er desuden opdateret med delvist nye installationer, hvilket fuldender det moderne udtryk. Hyggelig gårdhavestemning og praktiske løsninger Grunden byder på en gårdlignende opbygning, der skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Under carporten finder du et praktisk værksted – ideelt til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Se 1 sted mere
Bager
K.K. Shakaryazi-Bageri
Ca. 587 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
936 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Farum/Birkerød

44950273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand