← Tilbage
Villalejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Åløkkehaven 35, st.

5000 Odense C

Fra EDC

2.399.000 kr.

28.224 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.788 kr./md.

  • 85 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,2 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken udbyder nu denne moderne og stilrene villalejlighed med super attraktiv beliggenhed i det skønne Åløkkekvarter, hvor du har indkøbsmuligheder, busforbindelser, skole og Odense Centrum m.m. inden for meget kort afstand, samtidig med du har frodig natur fra Åløkkeskoven ”lige i baghaven” og det meget pulserende liv på Odense Havn inden for gåafstand. Lejligheden er placeret på stille vej, i rolige omgivelser og fremstår lys og moderne. Lejligheden har vinduer fra 2019 og indeholder et fantastisk køkken-alrum med et lyst nyere køkken, samt direkte udgang til vestvendt terrasse og have. Et pænt lyst klinkebadeværelse med separat brus og 2 gode soveværelser, begge med plads til stor seng, skabe og skrivebord. Derudover er der i kælderen 2 store opbevaringsrum til lejligheden, et ekstra toilet, et fælles vaskerum og en fælles hyggelig have, som kan anvendes når det lyster. Derudover er der tinglyst egen brugsret til terrasse. En super flot moderne og lys lejlighed med mange kvadratmeter og værelser, i et super attraktivt og roligt område nær skov, centrum og havnemiljøet. Hvad mere kan man ønske sig? Vi fremviser alle ugens dage og glæder os til at høre fra jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 928 m
Bus
Seniorhuset
Ca. 202 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 649 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Den Grønne Kile
Ca. 571 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 700 m · 2 inden for 1 km
Café
Odense Marcipan Kantine
Ca. 106 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 703 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Havnen Odense
Ca. 828 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 119.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.919.200 kr.
Banklån
359.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.788 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C