← Tilbage
Villalejlighed til salg hos EDC Skibhus, billede 1 af 1

Nørrevænget 59, st.

5000 Odense C

Fra EDC

3.345.000 kr.

30.135 kr/m²

Ejerudgift 1.992 kr./md.

  • 111 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1954
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
210 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Nørrevænget 59, st. – et sjældent udbudt byhjem midt i Odense C, hvor klassisk elegance og funktionelle løsninger går hånd i hånd. Her får du en bolig, der kombinerer herskabelig stemning med en beliggenhed, hvor ro og byliv mødes på fornem vis. Stueplan emmer af atmosfære med højt til loftet, smukke stukdetaljer og rosetter, der understreger boligens karakter. Den store stue har et fantastisk lysindfald og danner en naturlig ramme om både hverdag og gæster. Spisestuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og har direkte udgang til den private træterrasse, hvorfra der er adgang til fælleshaven. I forlængelse af spisestuen findes et rummeligt soveværelse, ligeledes med udgang til terrassen, hvilket skaber en sjælden sammenhæng mellem inde- og udeliv midt i byen. Derudover rummer stueplan et praktisk toilet. Fra stuen er der intern nedgang til kælderen, som åbner op for helt særlige muligheder. Her findes tre store disponible rum i boligmæssig stand, der kan anvendes til alt fra hjemmekontor og hobbyrum eller opbevaringsplads. Kælderen rummer desuden et flot, moderne badeværelse med vindue, hvilket gør etagen både funktionel og indbydende. Som en ekstra luksus medfølger både stor garage og egen parkeringsplads – en sjældenhed i Odense C. Beliggenheden i Skibhuskvarteret er ideel med stille vej, grønne fællesarealer og legeplads lige i nærheden, samtidig med at indkøb, offentlig transport og byens puls er få minutter væk. Et hjem med sjæl, plads og en helt særlig beliggenhed. Måske dette er dit næste hjem - Ring til os i dag og book din fremvisning på 66 11 64 11

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 749 m
Bus
Skibhustorvet
Ca. 161 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 163 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Løveparken
Ca. 58 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 154 m · 4 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 764 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 94 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 161 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 167.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.676.000 kr.
Banklån
501.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skibhus

66116411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C