Villalejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads, billede 1 af 1

Oxford Allé 26, 2.

2300 København S

Fra EDC

7.495.000 kr.

67.523 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.256 kr./md.

  • 111 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
222 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hermed fornøjelsen af at præsentere denne skønne og yderst rummelige villalejlighed beliggende i et af de velkendte "byggeforeningshuse" i starten af det skønne Blomsterkvarter midt på Amager. Til trods for den rolige beliggenhed er der kun en kort spadseretur til Amagerbrogades pulserende handelsliv med alle de indkøbsmuligheder, man kan tænke sig. Hvad enten det er dagligvareforretninger, specialforretninger, små bagerier, caféer, restauranter, bibliotek og boghandel - så finder du det her. Her er adskillige buslinjer tæt på, så man nemt kan komme til City (boligen ligger under 5 km fra Rådhuspladsen) eller til lufthavnen. Desuden er der kun cirka 5 minutters cykeltur til metroen samt til skønne Amager Strandpark, der byder på oplevelser både sommer og vinter. Denne anpart er beliggende på 2. + 3. sal og har bl.a. adgang til en skøn tagterrasse, som udgør et fantastisk uderum for lejligheden. Man bydes velkommen til ejendommen via en fælles indgang og en hyggelig, sydøstvendt forhave, som denne anpart har eksklusiv brugsret til – perfekt til morgenkaffen. Via fælles opgang kommer man op til selve lejligheden som er 111 m² og fordeler sig på to etager. Her er god plads til sko og overtøj på opgangen, så man slipper for at tage det med ind i selve lejligheden. Selve boligen rummer en stor entré med indbyggede skabe samt et tidløst og lækkert badeværelse med gulvvarme og separat brus. Hjertet i stueplan er det store køkken-alrum og stue i åben forbindelse, som suppleres af et rummeligt soveværelse. Den øvre etage byder på en stor repos, der i dag fungerer som kontor, to gode soveværelser samt direkte udgang til en fantastisk, vestvendt tagterrasse. Boligen er den ideelle base for par eller børnefamilier, der ønsker masser af plads og en bynær beliggenhed uden forpligtelserne ved en stor have. Vel mødt på Oxford Allé 26, 2. sal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Smyrnavej
Ca. 237 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 359 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 84 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 301 m · 5 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 188 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 748 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 635 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.256 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.867 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

32550001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S