← Tilbage
Villalejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Slotsbakkevænget 5, st.

5000 Odense C

Fra EDC

1.895.000 kr.

27.464 kr/m²

Ejerudgift 2.848 kr./md.

  • 69 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 4. okt., kl. 14.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo lige ved kanalen i din egen hyggelige lejlighed med terrasse og direkte adgang til en skøn, grøn have? Så har du nu muligheden. På Slotbakkevænget 5, st. får du en attraktiv beliggenhed med blot få meter til både Næsbyhoved Skov og lystbådehavnen – et perfekt udgangspunkt for både naturoplevelser og et aktivt liv ved vandet. Lejligheden er beliggende i et smukt dobbelthus fra 1916, som fremstår særdeles velholdt, charmerende og indbydende. Fra opgangen er der mulighed for at indrette en praktisk garderobe, og når du træder ind i lejligheden, bliver du budt velkommen af et flot og nyere køkken med en skøn udsigt til haven. Herfra åbner boligen sig op i to smukke stuer en suite med imponerende loftshøjde og fine, originale loftrosetter, som understreger lejlighedens særlige charme og atmosfære. Derudover byder lejligheden på et dejligt soveværelse med direkte adgang til badeværelset samt en hyggelig, hævet træterrasse, hvor du kan nyde aftensolen og udsigten til den flotte, grønne have. Til lejligheden hører desuden et stort kælderrum på ca. 12 m². Herudover er der adgang til et fællesrum i tilsvarende størrelse samt et fælles vaskerum. Her får du en stemningsfuld bolig med masser af sjæl, smukke originale detaljer og en helt særlig beliggenhed tæt på både natur, vand og byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 566 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 601 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 1,0 km
Café
Café LUMI
Ca. 371 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Løfteriet
Ca. 783 m
Apotek
Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.848 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C