
Åboulevard 16, st. tv.
2200 København N
Fra Lokalbolig
6.999.000 kr.
60.336 kr/m²
Vurderet 26% under markedetEjerudgift 6.423 kr./md.
- 116 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 116 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.35
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 116 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1896
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 3.176 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,1–10,7 mio. kr.
26% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 14. sep. 20266.999.000 kr.
- Til 15. sep. 20266.995.000 kr.
- Nuværende pris6.999.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenDu bor centralt i København med Nørrebros byliv lige om hjørnet. Området har indkøb, caféer, specialbutikker, spisesteder og kultur, samt adgang til grønne områder som Søerne, Assistens Kirkegård og nærliggende parker.
- Nørrebros byliv tæt på
- Metro og busser i kort afstand
- Søerne, Assistens Kirkegård og parker i nærheden
- Indkøb, caféer og specialbutikker
- Klassisk København-bebyggelse med trygt gårdmiljø
Hverdagen her
- Metro
- Forum
- Ca. 326 m
- Bus
- Blagardsgade
- Ca. 109 m
- Dagligvarer
- EuroMix København N
- Ca. 99 m
- Skoledistrikt
- Blågård Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 155 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Hart Ravnsborggade
- Ca. 538 m · 15 inden for 1 km
- Café
- Dexters
- Ca. 126 m · 87 inden for 1 km
- Fitness
- Fitness
- Ca. 193 m · 7 inden for 1 km
- Apotek
- Nørrebro apotek
- Ca. 554 m
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,5 km
- Sø
- 172 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 773 m
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 349.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.599.200 kr.
- Banklån
- 1.049.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.423 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 40.406 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 34.074 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Nørrebro/Nordvest ApS
35391555