← Tilbage
Åboulevard 16, st. tv, 2200 København N, billede 1 af 1

Åboulevard 16, st. tv.

2200 København N

Fra Lokalbolig

6.999.000 kr.

60.336 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 6.423 kr./md.

  • 116 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.35

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.176 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–10,7 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 14. sep. 20266.999.000 kr.
  • Til 15. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.999.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Du bor centralt i København med Nørrebros byliv lige om hjørnet i en smuk klassisk københavnerbebyggelse fra slutningen af 1800-tallet med flot opgang og trygt gårdmiljø som grøn ramme om hverdagen. Lejligheden rummer en skøn stue med god plads til både sofaarrangement og spiseområde, et lækkert og stilrent køkken samt et stort badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Dertil kommer tre gode værelser, der kan indrettes fleksibelt efter behov – som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Boligen fremstår med plankegulve, klassiske detaljer, gode lysindfald fra velplacerede vinduer og en entré, der skaber en naturlig sammenhæng i hjemmet. Der er adgang til en skøn fælles gårdhave med græs, legefaciliteter og bænke i rolige omgivelser. Nørrebro og Frederiksberg byder på indkøb, caféer, specialbutikker, spisesteder, kultur og grønne åndehuller ved Søerne, Assistens Kirkegård og nærliggende parker samt kort afstand til busser og metro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Du bor centralt i København med Nørrebros byliv lige om hjørnet. Området har indkøb, caféer, specialbutikker, spisesteder og kultur, samt adgang til grønne områder som Søerne, Assistens Kirkegård og nærliggende parker.

  • Nørrebros byliv tæt på
  • Metro og busser i kort afstand
  • Søerne, Assistens Kirkegård og parker i nærheden
  • Indkøb, caféer og specialbutikker
  • Klassisk København-bebyggelse med trygt gårdmiljø

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 326 m
Bus
Blagardsgade
Ca. 109 m
Dagligvarer
EuroMix København N
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 155 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Ravnsborggade
Ca. 538 m · 15 inden for 1 km
Café
Dexters
Ca. 126 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 193 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 554 m
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
172 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
773 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.599.200 kr.
Banklån
1.049.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Nørrebro/Nordvest ApS

35391555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N