Baunehøjvej 3

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et halvdobbelthus fra 1930 på 166 m² med 7 værelser i central Lyngby. Baseline på 11,24 mio. kr. justeres marginalt op til 11,4 mio. kr. på grund af omfattende renoveringer (tag, gulve, to badeværelser, arealudvidelse i 10'erne), rolig beliggenhed med have og nærhed til både byliv og Mølleådalen, samt matchende antal værelser som de bedst priceformede comps.

Mægler skriver

Boliger med mange kvadratmeter er sjældne i det centrale Lyngby, og hvis det også er et ønske at bo med egen have – ja, så er der næppe nogen, der løser opgaven bedre end dette halve dobbelthus på Baunehøjvej 3.Over tre plan byder boligen blandt andet på stort køkken-alrum, to stuer, fem værelser og flere brugbare rum i kælderen. Hertil kommer tre vådrum - et toilet og to badeværelser – fordelt på hver af de tre etager. Udenfor kan sommerlivet nydes både foran og bag boligen. På terrasserne og i et hyggeligt gårdhavemiljø har man - på de skyfri dage - selskab af solen både morgen, midt på dagen og ud på aftenen. Her kan man, selv med adresse i byen, helt uforstyrret slappe af med en bog, dufte til blomsterne og samle familien om et måltid fra havegrillen. Og i byen bor man. Det livlige byliv med hovedgadens fortovscaféer, spisesteder, take-away, butikker, Magasin, Lyngby Storcenter, biograf og meget mere går man til på små 10 minutter. Lige så hurtigt er det at komme ud i Mølleådalens natur med stier vidt omkring i Det Grønne Områdes natur. Helt lokalt er der børnepasning, skole og et stort udvalg af sportsklubber i Lyngby Idrætsby. De mange kvadratmeter i det halve dobbelthus præsenterer sig i pæn stand. Først i 00’erne blev der istandsat bredt. En stribe opdateringer fulgte trop i 10’erne, herunder følgende indslag:Gulve skiftet. Tag skiftet. Et badeværelse blev renoveret, mens endnu et badeværelse blev tilføjet til planløsningen. Og så blev boligarealet udvidet (den største stue er en tilbygning fra 2014)Stuen, der byder på gulvvarme, har ikke bare givet ekstra plads i hjemmet, men også skabt tæt kontakt mellem boligens indre og livet ude under åben himmel. Til begge sider har stuen udgang til terrasserne. Dels en dobbeltdør ud til en terrasse med sol eftermiddag og aften. Dels en glasfoldedør, der kan lukke bredt op til en terrasse med sol morgen og formiddag. Bonusinfo:På loftet over førstesalen er der god højde og mange kvadratmeter til opbevaring. I dag er grunden anlagt med forhave mod vejen. Dog er det muligt, uden at forstyrre havens idyl, at inddrage et område og etablere en indkørsel med egen p-plads på matriklen. Kontakt Nybolig for en fremvisning af de mange kvadratmeter og de hyggelige udearealer på Baunehøjvej 3 i Lyngby. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Lystoftevej 47, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

5.495.000 kr.

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Gadevangen 18B

2800 Kongens Lyngby

8.695.000 kr.

Stengårdsvænge 80

2800 Kongens Lyngby

7.245.000 kr.

Lyngholmsvej 8

2800 Kongens Lyngby

13.500.000 kr.

Kulsvierparken 1

2800 Kongens Lyngby

7.500.000 kr.

Dyrehavegårdsvej 46B

2800 Kongens Lyngby

14.495.000 kr.

Klintemarken 16

2860 Søborg

8.695.000 kr.