Dyrehavegårdsvej 46B

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Gulvvarme
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 1965-villa på 176 m² med nyrenovering og arkitektonisk særpræg (høje lofter, store glasflader, lystilgang) direkte til Dyrehaven på en af nordeuropas mest eftertragtede adresser. Baseline på 11,7 mio. justeres op ca. 9 % da kombinationen af prime location, naturkontakt, moderne komfort og renovert stand klart overstiger comps-gennemsnittet.

Mægler skriver

Villaen på Dyrehavegårdsvej 46B er én af den slags boliger, der er skabt til stedet, og så hører det med til historien, at der ikke er tale om et hvilket som helst sted, men derimod én af de bedste adresser nord for København. Trukket tilbage på en koteletgrund ligger matriklen direkte til Dyrehaven. Her er livet, såvel inde som ude, svøbt i skovens stilhed og naturens vekslende farver. Her bor man på første række til naturparken og råvildtet, som hyppigt ses på den anden side af skellet. Desuden ligger villaen lige dér, hvor Dyrehavegårdsvej glider over i den lukkede Fortunfortvej. Det vil sige i et trafikalt set meget roligt område. Og det vil sige med få skridt til en klaplåge ved Fortunfortet, der giver adgang til stierne i Dyrehavens mere end 1.000 hektar store naturområde. Lokalt er der alt fra vuggestue, børnepasning, skole og gymnasier til åbne marker, rideskoler, stalde og enkelte gårde. Samtidig er der nem adgang til motorvejen. Fra City er der 20 minutters køretid til villaen på kanten af Dyrehaven. Arkitektonisk er villaen præget af skrå lofter, udvidet loftshøjde, rytterlys og store glasflader. Rumoplevelsen er i særklasse, ligesom lyset slippes løs fra flere vinkler og højder. Vinduernes størrelse og placering åbner hjemmet mod skoven. I stuens sofaer ser man kastanjen springe ud, ligesom der ofte er øjenkontakt med råvildtet i skoven. Nærheden til naturen er kombineret med god plads og moderne komfort. Stueetagen breder sig over 176 kvadratmeter fordelt på bryggers, to badeværelser, tre værelser, køkken-alrum og stue. Kælderetagen, der har god loftshøjde og markante lysindtag, supplerer med 63 kvadratmeter mere. Pladsen er fordelt på to rum. Det største af dem (med udgang til haven) er et lækkert hobby-, gæste-, eller multirum. Der er i 2020 gennemgået en større renovering, hvor blandt andet køkken, bryggers og det ene badeværelse blev totalrenoveret. Derudover blev gasfyret skiftet, ny eltavle kom op og der blev etableret gulvvarme på samtlige kvadratmeter i stueplan og kælder. Haven er holdt med rododendron, troldhassel, magnolier og hortensia, der pynter uden at forstyrre det frie kig til skoven. Græsplænen er et frirum mellem villaen og skoven, mens de store terrasser omkring villaen inkluderer en høj overdækning, der naturligvis er placeret på første række til Dyrehaven. Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning på Dyrehavegårdsvej 46B. Mads & Simon Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Lyngholmsvej 8

2800 Kongens Lyngby

13.500.000 kr.

Kulsvierparken 1

2800 Kongens Lyngby

7.500.000 kr.

Jægersborgvej 24

2800 Kongens Lyngby

12.995.000 kr.

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

6.695.000 kr.

Gadevangen 18B

2800 Kongens Lyngby

8.695.000 kr.

Hjortholmsvej 20

2830 Virum

25.000.000 kr.

Skovbyvej 12

2740 Skovlunde

7.995.000 kr.