Jægersborgvej 24

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Sydvendt
• Højt til loftet
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen er 196 m² med 8 værelser og klassisk 1924-arkitektur moderniseret med respekt for oprindelig stil. Baseline på 13.832.870 kr justeres ned til ca. 13.200.000 kr, da boligen har kompleks multi-unit-struktur (tofamiliehus med erhvervstilladelse) som reducerer attraktiviteten sammenlignet med comps' mere typiske familievillas, selvom den sydvendte have med pool og klassisk detaljerighed taler positivt.

Mægler skriver

Villaen på Jægersborgvej 24, som Nybolig nu udbyder til salg, åbner for at gøre én af årets mest spektakulære bolighandler i Lyngby. Ejendommen er svøbt i klassisk herskabsstil og over 100 års historie, men har også en storslået fremtid, som køber kan være med til at forme. Udgangspunktet er over 300 kvadratmeter fordelt på flere boligenheder samt en sydvendt have med pool og udgang til den lukkede Tjørnevej. Hele herligheden – og de mange medfølgende muligheder - sælges samlet. Villaen blev bygget i 1924 til en skolelærerinde ved navn Ragnhild. Hun boede her frem til 1990’erne. Siden har der været endnu et langt ejerskab. I denne periode – fra 1994 til i dag – er ejendommen moderniseret med detaljeret respekt for den oprindelige ånd. Herskabsstilen i det højloftede hjem står flot med en patineret charme, som kun tidens fylde kan give. Ragnhild delte ejendommen op i to. Hun boede i stueplan, mens hendes bror beboede førstesalen. Ejendommen har fortsat status som tofamiliehus, ligesom der er tilladelse til erhverv i kælderen. Den nye ejer kan tænke i at ændre status og på papiret få den helt store familievilla. Eller vælge at dele boligen med familiens ældre generation eller et vennepar. Eller udleje den selvstændige del af boligen på første og anden sal. I kælderen kan der ikke kun tænkes i erhverv på hjemadressen, men også skabes endnu en selvstændig boligenhed. Den sydvendte have er kantet af en primært stedsegrøn bevoksning, som året rundt skaber privatliv. Ugeneret er man; på den sydvendte terrasse op mod villaens facade. På den lysåbne plæne. I den ottekantede pavillon, og i poolen, der måler 8x4 meter. Solfangere på poolhuset – Ragnhilds tidligere garage – sørger gennem sommerhalvåret for sydlandsk temperatur i poolen. Mod Jægersborgvej byder matriklen på parkering til adskillige køretøjer. Bagest i haven har matriklen udgang til Tjørnevej. Det er her, børnene kan tegne med kridt på vejen, og det er her, de lærer at skate og at stå på rulleskøjter. Tilbage i 1924 lå herskabsvillaen i udkanten af et landsbyagtigt Lyngby. I dag er den urbane scene som bekendt spillevende med fortovscaféer, spisesteder, butikker og meget mere. Jægersborgvej 24 ligger praktisk 5-10 minutters gang fra det hele. Inden for rækkevidde er også Dyrehaven, naturen omkring Lyngby Sø samt Lyngby Station og Jægersborg Station (for enden af Tjørnevej) med S-tog mod Københavns centrum. Kontakt Nybolig for mere information om de mange muligheder og en fremvisning på Jægersborgvej 24. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Lyngholmsvej 8

2800 Kongens Lyngby

13.500.000 kr.

Dyrehavegårdsvej 46B

2800 Kongens Lyngby

14.495.000 kr.

Nybrovej 271

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Stokkevad 6

2850 Nærum

11.995.000 kr.

Gadevangen 18B

2800 Kongens Lyngby

8.695.000 kr.

Sjællandsvej 24

2800 Kongens Lyngby

5.295.000 kr.

Dronningens Vænge 11, 1. mfth.

2800 Kongens Lyngby

10.500.000 kr.