← Tilbage til boliger
Hjortekærsvej 119A, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

13.450.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
7
Størrelse
195
Grundstørrelse
671
Boligtype
Villa
Byggeår
1930
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Garage
  • Kælder

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,3–14,7 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen fra 1930 med 195 m² og 7 værelser matcher relativt godt i størrelse og alder med comps; baseline på 13,1 mio. kr. justeres moderat ned. Selv om renovering af tag, facade og køkken siden 2014-2018 er positiv, mangler energimærke og der er ingen tegn på højeste standard-renovering (flere comps har energimærke A/B). Boligens historiske charme og udsigt til Dyrehaven samt dobbelt carport/garage understøtter snarere baseline end premiumtillæg.

klassiskrummeligtlys

Mægler skriver

Entré

Ude fra vejen signalerer det bueformede ankomstparti husets højtstræbende formsprog. Ejendommen tager imod med dobbelt carport, dobbelt garage og den velbevarede vendeplads foran hovedbygningen.

Køkken

Køkkenet og den åbne forbindelse til alrummet er fra 2014.

Stue

Stueetagen er indrettet med stue. Stuens dobbelte glasdøre lukker op til sommerlivet på en træterrasse og i haven bag huset.

Alrum

Stueetagen er indrettet med køkken-alrum og stue, mens køkkenet og den åbne forbindelse til alrummet er fra 2014.

Toilet

Stueetagen er indrettet med toilet, køkken-alrum og stue.

Soveværelser

Førstesalen byder tre værelser og et badeværelse.

Badeværelse

Førstesalen byder tre værelser og et badeværelse. I underetagen er pladsen fordelt på endnu et badeværelse, vaskerum og flere disponible rum.

Kælder

Kælderen supplerer med 100 indbydende kvadratmeter mere. I underetagen, der er højloftet og med egen indgang, er pladsen fordelt på endnu et badeværelse, vaskerum og flere disponible rum, der er velegnede til vinsamlingen, gæsteafdeling, motionslokale, hobbyrum, ekstra hyggerum og meget mere.

Vaskerum

I underetagen er pladsen fordelt på endnu et badeværelse, vaskerum og flere disponible rum.

Garage

Ejendommen tager imod med dobbelt carport, dobbelt garage og den velbevarede vendeplads foran hovedbygningen. Den isolerede dobbeltgarage er udstyret med mekanikergrav.

Terrasse og have

Stuens dobbelte glasdøre lukker op til sommerlivet på en træterrasse og i haven bag huset. Terrassen, der breder sig over cirka 45 kvadratmeter, vender stik syd.

Praktisk info

Hjemmet har en historisk stemning, højloftet og præget af en let herskabelig charme, der breder sig over ca. 300 etagemeter. De to etager tæller tilsammen 195 kvadratmeter. Villaen ligger højt på grunden med lys og luft omkring sig og et flot panoramakig til skovens farvepragt i Dyrehaven. I perioden omkring 2018 fik villaen nyt tag, ligesom der blev facaderenoveret og isoleret efter alle kunstens regler. Et par år senere, i 2022, kom en ny luft-til-vand varmepumpe til. Ejendommen var gennem årtier rammen om den lokale rutebilstation i Hjortekær, hvor mod vejen var der vendeplads til busserne, mens hovedbygningen husede ventesal og busselskabets kontorer. Den tidligere rutebilsstation har charmen i behold, men spiller samtidig med på tidens krav og moderne standarder.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.