Ved Lergravene 9

2770 Kastrup

Fra Estate

Boligen har

• Egen have
• Gulvvarme
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villaen er relativt ny (2015) med moderne standsfortrin som ventilation, gulvvarme, ingen vedligeholdsbehov og åbent rumforløb, som primært matche nyere comps omkring 51-54 kr/m². Boligen ligger i middel af sammenlignelige moderne huse og ved 154 m² svarer baseline på ca. 51.500 kr/m² til omkring 7,9 mio. Justeringen nedad til 7,85 mio. afspejler at husets areal ligger i den mindre ende blandt nye comps og boligtypen ikke helt når prisen på de largest, luksuriøseste nyere konkurrenter.

Mægler skriver

Villaen med adressen Ved Lergravene 9 er skruet rigtig godt sammen til det moderne byliv, men boligen udmærker sig også med en attraktiv beliggenhed i det gamle Tårnbys landsbymiljø. Her er kirke, gadekær, stråtækte ejendomme og en følelse af at være langt fra storbyen. Samtidig er mange tilbud tæt på. Det gælder børnepasning (lige om hjørnet), flere skoler, indkøb og grønne områder (fælleden og Travbaneparken). Og det gælder infrastrukturen, som knap nok høres. Fra villaen i landsbyen er der nem adgang til fly, motorvej, busser og Tårnby Station med tog til Hovedbanegården på otte minutter. Villaen er opført af HusCompagniet i 2015 i et formsprog, der er inspireret af landsbyens bondehus-arkitektur. De generelle (og moderne) features er blandt andet ventilationsanlæg, flisegulve i alle rum og gulvvarme overalt. Værd at bemærke er desuden, at der er tale om et hjem, som stort set er fritaget for vedligeholdelse. (For eksempel rummer boligen ikke noget træværk, hverken inde eller ude, der kræver maling).Planløsningen er naturligvis moderne med et åbent rumforløb, der forener køkken, alrum og stue. Den sociale arena suppleres af fire værelser og to badeværelser fordelt på særskilte afdelinger til børn og voksne. Rumdelingen afrundes af en bryggersafdeling. I alt 154 kvadratmeter er der at gøre godt med - men også mulighed for flere. Loftet kan inddrages og konverteres til op mod 100 ekstra kvadratmeter bolig. De nye kvadratmeter kan eventuelt indrettes i en selvstændig bolig, hvis ønsket er at bo to generationer på adressen eller måske at leje etagen ud. Det meste af grunden, der tæller 949 kvadratmeter, er udlagt som en stor have bag villaen. Baghaven er lysåben med garanti for mange soltimer på de gode sommerdage. Baghaven er lukket og et sted, hvor sommerlivet er helt privat – ingen naboer har indkig. Og så spiller baghaven med på ønsket om, at pligterne skal være få. Når græsset er slået (kan overlades til robotklipperen), er der dømt afslapning på Ved Lergravene 9 i Tårnbys fortsat ganske fredelige landsby. Kontakt Estate for mere info og en fremvisning.

Lignende boliger

Hjertegræsvej 12

2770 Kastrup

6.795.000 kr.

Dagebøl Alle 7

2770 Kastrup

8.995.000 kr.

Banevænget 9

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Skolelodsvej 16

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Vindblæs Alle 17

2770 Kastrup

5.795.000 kr.

Toftholmvænget 32

2740 Skovlunde

11.995.000 kr.

Kærvænget 9

2750 Ballerup

9.495.000 kr.

Lyrens Alle 20

2770 Kastrup

10.995.000 kr.