Hjertegræsvej 12

2770 Kastrup

Fra Estate

Boligen har

• Nyt køkken
• Terrasse
• Egen have
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 72 m² med 3 rum fra 1952, nyrenoveret stueplan (2022) med 35 cm efterisolering, køkken-alrum med granitbordplade, terrasse og udvidede kælderrum. Baseline på 4,15 mio. kr justeres op cirka 7% for den gennemgribende modernisering og energiforbedringer, som sammenlignelige nyrenoverede 3-rumsvilla'er i området understøtter mellem 54-60 kr/m²; målboligen falder i den øvre del af denne spændvidde.

Mægler skriver

Hjertegræsvej 12 byder på en indflytningsklar villa med hele 144 veludnyttede etagemeter, hvor der er lagt stor vægt på både kvalitet, komfort og moderne løsninger. Her kan I flytte direkte ind og nyde en bolig, hvor de store forbedringer allerede er udført. Stueplan blev gennemgribende renoveret i 2022 med en ny og mere tidssvarende planløsning, som skaber et lyst og åbent opholdsmiljø. Husets naturlige samlingspunkt er det elegante køkken-alrum med en eksklusiv granitbordplade og god plads til både madlavning og samvær. De store vinduespartier og de nye døre og vinduer sikrer et skønt lysindfald, mens den direkte udgang til den store, vestvendte træterrasse skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes i private omgivelser med familie og venner. Renoveringen omfattede desuden efterisolering med 35 cm isoleringsplader, hvilket bidrager til en energieffektiv bolig og et behageligt indeklima året rundt. Kælderen udvider boligens anvendelsesmuligheder markant og fremstår med et badeværelse, et praktisk bryggers samt to store disponible rum, der kan indrettes efter behov – eksempelvis til hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling eller træningsrum. Udendørs venter en dejlig have med den store vestvendte terrasse som et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er god plads til både afslapning, grillaftener og leg, mens den private atmosfære gør uderummet til en forlængelse af boligen. Beliggenheden i eftertragtede Gamle Kastrup er attraktiv for både børnefamilier og par. Her bor I med kort afstand til Kastrup Havn, Amager Strandpark, indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, offentlig transport og metro, samtidig med at området byder på hyggelige villaveje og et stærkt lokalmiljø. Kort sagt får I en gennemrenoveret og indflytningsklar villa med moderne løsninger, kvalitetsmaterialer og en attraktiv beliggenhed. En bolig, der er skabt til at danne rammen om mange gode år frem.

Lignende boliger

Ved Lergravene 9

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Banevænget 9

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Jernkåsvej 3

2770 Kastrup

4.495.000 kr.

Alleen 70

2770 Kastrup

7.195.000 kr.

Aladdinvej 17

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Aladdinvej 18

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Sirgræsvej 22

2770 Kastrup

7.995.000 kr.

Dagebøl Alle 7

2770 Kastrup

8.995.000 kr.