Kulsvierparken 1

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Højt til loftet
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Enderækkehuset på 142 m² med 5 værelser og særlige kvaliteter (højt til loftet, udsigt til fredet Borreparken, ekstra stor have på ~500 m²) ligger over baseline. Sammenlignet med comps justeres op ca. 7 % for udsigt, lystilgang og rummelighed, hvilket svarer til prisrange for sammenlignelige huse med 5-6 værelser og særlige beliggenhedsfordele.

Mægler skriver

Kulsvierparken 1 leder måske tankerne i retning af et almindeligt rækkehus på en almindelig adresse, men intet kunne være mere forkert. Boligen i Lyngby har nogle helt særlige kvaliteter, som vi vil opfordre jer til at komme og opleve, og som vi i første omgang præsenterer her. Boligen er et enderækkehus med alt, hvad dertil hører af ekstra lys, luft og ekstra stor have. Rækkehuset er udvidet og tæller 142 kvadratmeter - fordelt på blandt andet to badeværelser, en stor stue og fire værelser. Hertil kommer en kælder med 13 kvadratmeter. Enderækkehuset holder til på en lukket vej med fredskov for enden og Borreparkens natur lige over for. På matriklen, der tæller knap 500 kvadratmeter, ligger rækkehuset let hævet. Resultatet er fri udsigt til parkens store træer. Ikke kun i haven og på terrassen, men også i stuen. Her sidder man omkring langbordet eller i sofaerne og ser bøgen springe ud. Man ser sommeren grønne løv, efterårets farvepragt og vinterens nøgne silhuetter, inden bøgen gør klar til at springe ud på ny. Borreparken er fredet. Udsigten er med andre ord ikke til forhandling, men en garanteret del af tilværelsen på Kulsvierparken 1.Arkitektonisk er rækkehuset præget af højt til loftet. Såvel stuen som værelserne på første sal er åbnet til kip. I stuen spiller den udvidede loftshøjde sammen med flotte lysindfald fra syd og udsigten til naturen. Det er almindeligt, at gæster udbryder et ”wauw” eller to, når de træder indenfor. Stuen har udgang til terrassen, der følger rækkehusets over 10 meter lange facade mod syd. Her er man fint afskærmet af læmure til siderne, ligesom sommerfuglebuske, rododendron, forsythia og andre velvalgte planter i haven skærmer farverigt af for indkig. Fra Borreparken på den anden side af vejen fører stierne til Brede med Mølleåens smukke natur, historiske værker, spisehus, den populære høker og lokaltog mod Lyngby og København. Til det børnevenlige lokalområde hører desuden børnehaver, skole, idræt, en kommende letbane, kort afstand til Lyngby centrum og hurtig kobling til Helsingørmotorvejen. Kom gerne og oplev Kulsvierparken 1 med egne øjne – kontakt Nybolig for en fremvisning. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Dyrehavegårdsvej 46B

2800 Kongens Lyngby

14.495.000 kr.

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Lyngholmsvej 8

2800 Kongens Lyngby

13.500.000 kr.

Lystoftevej 47, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

5.495.000 kr.

Granparken 69

2800 Kongens Lyngby

6.895.000 kr.

Baunehøjvej 3

2800 Kongens Lyngby

8.995.000 kr.

Jægersborgvej 24

2800 Kongens Lyngby

12.995.000 kr.

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

6.695.000 kr.