Lystoftevej 47, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Gulvvarme
• Kælder

Homies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Mægler skriver

Det er populært at være børnefamilie i Brede, men ofte er der ikke mange boliger at vælge imellem og slet ikke, hvis ønsket er ekstra plads til store og små. Det råder Nybolig Lyngby imidlertid bod på med Lystoftevej 47, som netop byder ind med en god rummelighed, og som så i øvrigt også har den helt rigtige adresse på en lille lukket vej midt i smørhullet Brede. Første sal er indrettet med badeværelse og tre værelser. Ingen rum på etagen har trykkende skråvægge, men derimod diskrete vinkler, som først begynder i skulderhøjde. De tre værelser på etagen er alle reelle og kan indrettes til såvel små børn som teenagere og voksne. Stueetagen er den sociale afdeling med køkken og stue. I dag har køkkenet en mindre åbning i væggen til stuen. Væggen kan elimineres helt, hvis ønsket er at skabe gennemstrømmende lys og en udvidet rumoplevelse til familiehyggen. Underetagen har et godt indeklima, 2.15 meter til loftet og naturligt lysindtag i alle rum. Her er pladsen fordelt på viktualierum, vaskerum, et multirum og endnu et badeværelse. Multirummet, der har en størrelse som stuen, kan spille rollen som kontor, ungdomsafdeling, forældreafdeling, gæsteafdeling, hobbyrum og meget mere. Rækkehuset er et rødstensbyggeri fra 1950’erne med en god portion klassisk charme i behold. Nye ejere vil formentlig tænke i nyt tapet, ny maling, slibning af de originale trægulve og måske give badeværelset på første sal et løft. Badeværelset i kælderen og køkkenet kalder ikke på opmærksomhed. Badeværelset er renoveret og etableret med gulvvarme omkring 2010. Køkkenet er skiftet for cirka fem år siden. Gennem sommerhalvåret udvides spillepladen med gårdhaver på begge sider af boligen. Begge gårdhaver har en bund af fliser og er omkranset af hegn. Begge rummer sommermøbler, måltider under åben himmel og blomsterkrukker. Fælles for gårdhaverne er også et absolut minimum af pligter. Rækkehuset holder til i en mindre kæde med en håndfuld boliger. Rækkehuset har status som ideel anpart, men er i praksis sin helt egen og private bolig. Foran Lystoftevej 47 er der plads til to køretøjer på den lukkede vej. Placeringen midt i smørhullet giver kort afstand til børnepasning, Lundtofte Skole, Brede Idrætsforening, indkøb, bus til Lyngby, lokaltog mod Lyngby og København, Brede Spisehus, Høkeren, de historiske værker og den smukke natur omkring Mølleådalen. Kontakt Nybolig for en fremvisning på Lystoftevej 47.

Lignende boliger

Baunehøjvej 3

2800 Kongens Lyngby

8.995.000 kr.

Granparken 69

2800 Kongens Lyngby

6.895.000 kr.

Mølleåparken 6, 1. b.

2800 Kongens Lyngby

2.495.000 kr.

Klintemarken 16

2860 Søborg

8.695.000 kr.

Kulsvierparken 1

2800 Kongens Lyngby

7.500.000 kr.

Syvhøjvænge 237

2625 Vallensbæk

5.145.000 kr.

Sjællandsvej 24

2800 Kongens Lyngby

5.295.000 kr.

Nybrovej 271

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.