Klintemarken 16
2860 Søborg
Fra Home.dk
8.695.000 kr.
Fundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 7
- Størrelse
- 232 m²
- Grundstørrelse
- 984 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1934
- Energimærke
- C
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Sydvendt
- Kælder
32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,8–13,1 mio. kr.
Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 10,7M er højt for denne type bolig. Comp-satte huse fra 1930-1970erne med 232 m² ligger typisk 32-48k kr/m², selvom nogle moderne eller særligt velholdte når 60-77k. Målhuset er solidarisk vedligeholdt (tag 2008, kloakering udskiftet, fjernvarme kommende) men ikke nyrenoveret som nogle comps, hvilket retfærdiggør justering mod median snarere end top-priser. En comp fra 1934 med 7 værelser solgte for 12M (62k/m²), men den var markeret nyrenoveret. Med den conservative energimærke C og tilbygget-karakter justeres til ca. 42k/m², hvilket giver omkring 9,8M.
Mægler skriver
Køkken
Ved siden af stuen ligger køkken-alrummet, hvor I oplever en indbydende stemning og får gode opbevaringsløsninger.
Stuer
I træder indenfor via entréen, der leder forbi badeværelset og direkte til stuen, hvor solen strømmer gavmildt ind fra syd og vest. Med det ekstra værelse og endnu en stue på 1. salen – inkl. flere muligheder for indretning med flere værelser – får I masser af plads at indrette jer på.
Værelser
Stueplan afrundes af 2 regulære værelser.
Badeværelser
2 badeværelser.
Altan
Fra stuen er der udgang til en sydvendt altan, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
1. sal
1. salen har desuden loft til kip, fritlagte bjælker og et skønt lysindfald.
Kælder
Kælderen bidrager ligeledes med et hav af muligheder grundet den pæne stand, og med hele to udgange til haven skabes en god harmoni mellem ude og inde.
Have
Huset ligger med en god og tilpas afstand til fortovet. I forhaven møder du en god og stor indkørsel. Udenfor i baghaven har I både græsplæne, fin beplantning, en stor og delvist overdækket terrasse samt et udekøkken.
Øvrigt
Præsentabelt hus med masser af rum, plads og rummelighed. En meget velholdt ejendom hele vejen igennem. Byder bl.a. på et skønt køkkenalrum, store stuer, 4-6 værelser og en rigtig god og stor kælder. Huset fremstår i dag som en meget velholdt og præsentabel ejendom i en god og sund stand. Oprindeligt blev huset opført i 1936 som en helt klassisk bungalow, men i ca. 2000 blev huset udvidet og tilbygget. Senere blev kvist og terrasse på 1. sal etableret. Taget er fra ca. 2008. Udekøkken og terrasse i haven er bygget i ca. 2015. Alt kloakering ud til hovedbrønden er udskiftet i sælgers ejertid. 2 store faskiner er etableret i haven. Varmeinstallation er centralvarme fra et naturgasfyr, men fjernvarme færdiginstalleres inden for relativt kort tid. Huset er beliggende på en stille vej i et meget børnevenligt område – helt bestemt med et hyggeligt nærmiljø. Gladsaxe Kommune har hen over de seneste årtier udviklet sig til en af de mest attraktive kommuner i hele landet med et utal af faciliteter og fritidsaktiviteter til hele familien. Her er du også tæt på flere forskellige folkeskoler. Ønsker man privatskole, er der flere muligheder at vælge mellem, og bl.a. ligger den meget eftertragtede og velrenommerede Kvikmarken Privatskole lige rundt om hjørnet. Derudover er der mange forskellige daginstitutioner samt fritids- og ungdomsklubber i området. De daglige indkøb kan klares meget nemt i de nærtliggende Netto, Rema og/eller Kvickly. Hvis den store shoppingtur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter og resten af Lyngbys mange faciliteter kun 5-10 minutters kørsel fra ejendommen. Med kort afstand til Buddinge Station har du også rigtig gode tog- og busforbindelser samt kommende Letbane.
Om kommunen
Gladsaxe Kommune
- Kommuneskat
- 23,6%
- Grundskyld
- 5,9 promille
- Indbyggere
- ca. 71.200
Mægler
home Søborg - Dyssegård
39 67 18 18
Lignende boliger
Persiensvej 14
2300 København S
12.995.000 kr.
Stengårdsvænge 80
2800 Kongens Lyngby
7.245.000 kr.
Skovtoften 13
2880 Bagsværd
6.350.000 kr.
Espegårdsvej 29A
2880 Bagsværd
4.850.000 kr.
Højgårds Alle 48
2880 Bagsværd
9.995.000 kr.
Sirgræsvej 22
2770 Kastrup
7.995.000 kr.
Niels Finsens Alle 28
2860 Søborg
12.995.000 kr.
Slotsparken 13
2880 Bagsværd
9.795.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.