← Tilbage til boliger
Dejligt familie-hjem med en lige så dejlig beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Persiensvej 14

2300 København S

Fra Home.dk

12.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
7
Størrelse
182
Grundstørrelse
650
Boligtype
Villa
Byggeår
1920
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Bryggers

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,6–14,9 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 182 m² med 7 værelser og er løbende moderniseret med omfattende forbedringer (facade, kloak, fugtbeskyttelse, fiber). Den ligger væsentligt større end comps-gennemsnittet og har mere rummelige planlægning og børnevenlig indretning end mest sammenlignelige boliger. Baseline på 13,3 mio. er rimelig, men justeres ned til 12,8 mio. da flere comps med lignende størrelse og stand (fx 210 m² på 16 mio. eller 191 m² på 10 mio.) viser volatilitet; desuden flere mindre, mindre renoverede boliger blandt comps indikerer at målboligens kvalitet ikke helt retfærdiggør top-prisen.

rummeligtbørnevenligt

Mægler skriver

Entré

Boligen byder på en indbydende entré.

Stuer

To stuer en suite med dekorative loftrosetter.

Køkken

Velindrettet køkken. Fiber er lagt ind, og der er forberedt med tomrør til varme under køkkengulv.

Gæstetoilet

Gæstetoilet.

Badeværelse

Badeværelse med kar, brus og dobbeltvask.

Værelse

Værelse i stueplan.

Værelser

På førstesalen venter hele fem gode værelser og gang med skabsplads – ideelt til børnefamilien eller jer, der ønsker hjemmekontor. Der er forberedt med tomrør til varme, vand og ekstra installationer på 1. sal – klar til fremtidige muligheder.

Vaskeri

Der er desuden vaskemaskine og indendørs tørrerum.

Terrasser

Udenfor får I solrige terrasser mod vest.

Baghave

En baghave med praktiske skure/bryggers. Perfekt til grill og aftensol.

Øvrigt

Drømmer I om en rummelig og solid villa i et attraktivt område? Her får I 182 fuldmurede kvadratmeter med plads til den store familie, smukke detaljer og en lang række væsentlige forbedringer – tæt på både byliv og strand. Huset er løbende moderniseret med udskiftet kloak (inkl. ny kloak i tilbygningen) og rottespærre i skelbrønd. Facaden er renoveret helt ind til mursten med indmuret net, den oprindelige del er hulmursisoleret, den nye del efterisoleret, og der er indsat fugtspærrende membran mod opstigende fugt. Hyggelige kroge. Beliggenheden er i top: Indkøb, skole og daginstitutioner nås til fods. Caféer og butikker ligger få minutter væk på Amagerbrogade, og strand, natur og grønne områder finder I i Amager Strandpark. Metroen ved Amager Strand Station og bus ca. 200 meter fra boligen sikrer nem adgang til resten af København. Området byder desuden på gratis parkeringslicens og gæstelicens (samt 3 timers P-zone), nyrenoverede veje, fortov og kantsten – og ingen større anlægsudgifter i grundejerforeningen. Tæt på finder I også en populær cykellegeplads ved Backersvej/Formosavej. En gennemført og velholdt villa med trygge rammer – klar til nye ejere.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Amager

32 97 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.