Persiensvej 14
2300 København S
Fra Home.dk
12.995.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 7
- Størrelse
- 182 m²
- Grundstørrelse
- 650 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1920
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Bryggers
5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,6–14,9 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 182 m² med 7 værelser og er løbende moderniseret med omfattende forbedringer (facade, kloak, fugtbeskyttelse, fiber). Den ligger væsentligt større end comps-gennemsnittet og har mere rummelige planlægning og børnevenlig indretning end mest sammenlignelige boliger. Baseline på 13,3 mio. er rimelig, men justeres ned til 12,8 mio. da flere comps med lignende størrelse og stand (fx 210 m² på 16 mio. eller 191 m² på 10 mio.) viser volatilitet; desuden flere mindre, mindre renoverede boliger blandt comps indikerer at målboligens kvalitet ikke helt retfærdiggør top-prisen.
Mægler skriver
Entré
Boligen byder på en indbydende entré.
Stuer
To stuer en suite med dekorative loftrosetter.
Køkken
Velindrettet køkken. Fiber er lagt ind, og der er forberedt med tomrør til varme under køkkengulv.
Gæstetoilet
Gæstetoilet.
Badeværelse
Badeværelse med kar, brus og dobbeltvask.
Værelse
Værelse i stueplan.
Værelser
På førstesalen venter hele fem gode værelser og gang med skabsplads – ideelt til børnefamilien eller jer, der ønsker hjemmekontor. Der er forberedt med tomrør til varme, vand og ekstra installationer på 1. sal – klar til fremtidige muligheder.
Vaskeri
Der er desuden vaskemaskine og indendørs tørrerum.
Terrasser
Udenfor får I solrige terrasser mod vest.
Baghave
En baghave med praktiske skure/bryggers. Perfekt til grill og aftensol.
Øvrigt
Drømmer I om en rummelig og solid villa i et attraktivt område? Her får I 182 fuldmurede kvadratmeter med plads til den store familie, smukke detaljer og en lang række væsentlige forbedringer – tæt på både byliv og strand. Huset er løbende moderniseret med udskiftet kloak (inkl. ny kloak i tilbygningen) og rottespærre i skelbrønd. Facaden er renoveret helt ind til mursten med indmuret net, den oprindelige del er hulmursisoleret, den nye del efterisoleret, og der er indsat fugtspærrende membran mod opstigende fugt. Hyggelige kroge. Beliggenheden er i top: Indkøb, skole og daginstitutioner nås til fods. Caféer og butikker ligger få minutter væk på Amagerbrogade, og strand, natur og grønne områder finder I i Amager Strandpark. Metroen ved Amager Strand Station og bus ca. 200 meter fra boligen sikrer nem adgang til resten af København. Området byder desuden på gratis parkeringslicens og gæstelicens (samt 3 timers P-zone), nyrenoverede veje, fortov og kantsten – og ingen større anlægsudgifter i grundejerforeningen. Tæt på finder I også en populær cykellegeplads ved Backersvej/Formosavej. En gennemført og velholdt villa med trygge rammer – klar til nye ejere.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Amager
32 97 14 00
Lignende boliger
Engvej 32
2300 København S
14.995.000 kr.
Ilfordvej 10
2300 København S
7.995.000 kr.
Sirgræsvej 22
2770 Kastrup
7.995.000 kr.
Klintemarken 16
2860 Søborg
8.695.000 kr.
Saltværksvej 199
2770 Kastrup
8.995.000 kr.
Birmavej 50A
2300 København S
9.950.000 kr.
Peder Oxesvej 6
2990 Nivå
3.895.000 kr.
Samosvej 5
2300 København S
10.795.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.