Engvej 32
2300 København S
Fra Home.dk
14.995.000 kr.
Vurderet 21% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 158 m²
- Grundstørrelse
- 528 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1940
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Tagterrasse
- Egen have
- Kælder
12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,9–13,1 mio. kr.
21% over markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen ligger på baseline kr. 12,87M men har lavere energimærke (C) end nedslidte comps og mindre areal (158 m²) end flere sammenlignelige. Arkitekttegnet tilbygning og fremhævet renovering samt eksklusiv beliggenhed ved Amager Strand retfærdiggør ikke større præmie når comps med nyrenovering og samme område ligger omkring 12,5-13M; justeringen ned afspejler det mindre areal og gennemsnitlige tilstand i segmentet.
Mægler skriver
Entré
Entréen byder velkommen og leder videre til køkken og stue i åben forbindelse.
Køkken
Køkken og stue er i åben forbindelse – hjemmets naturlige samlingspunkt.
Stue
Herfra fortsætter boligen et par trin ned til endnu en stue, hvor de store vinduespartier og den gennemtænkte arkitektur skaber en helt særlig atmosfære og en tæt forbindelse til haven.
Værelser
Stueetagen rummer desuden en separat værelsesafdeling med eget badeværelse og tekøkken, hvilket giver stor fleksibilitet til teenager, gæster, au pair eller hjemmearbejdsplads. På førstesalen finder I yderligere to gode værelser.
Badeværelse
Stueetagen rummer en værelsesafdeling med eget badeværelse. På førstesalen er der endnu et badeværelse omkring reposen. Den gode kælder har boligens tredje badeværelse.
Tekøkken
Stueetagen rummer en separat værelsesafdeling med eget badeværelse og tekøkken.
Kælder
Den gode kælder som er tør og har omfangsdræn, har egen indgang byder og nogle gode disponible rum, her er også boligens tredje badeværelse.
Have
Bag den velholdte facade gemmer sig en overraskende privat have, som danner en fredelig ramme om udelivet.
Terrasse
Den solrige terrasse orienterer sig mod eftermiddags- og aftensolen og bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret. Derudover kan I nyde udsigten fra tagterrassen.
Udhus
Udhuset giver praktisk opbevaringsplads til havemøbler og redskaber.
Beliggenhed
Med særdeles attraktiv beliggenhed på rolig villavej blot få hundrede meter fra Amager Strand. Denne del af Engvej er særdeles rolig med Amager Strandpark og Øresund få minutters gang fra hoveddøren. Her kan dagen begynde med en morgendukkert og afsluttes med en aftentur langs vandet eller middag på områdets mange caféer og restauranter. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb og metro fra både Øresund Station og Amager Strand Station, som giver hurtig forbindelse til både Indre By og lufthavnen. Her får I en sjælden kombination af fredelige omgivelser, nærhed til naturen og nem adgang til storbyens mange muligheder.
Øvrigt
En arkitekttegnet tilbygning tilfører boligen et markant lysindfald, flotte kig til haven og masser af plads til familielivet.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Amager
32 97 14 00
Lignende boliger
Persiensvej 14
2300 København S
12.995.000 kr.
Ilfordvej 10
2300 København S
7.995.000 kr.

Engvej 104
2300 København S
10.995.000 kr.
Birmavej 50A
2300 København S
9.950.000 kr.
Løvenborgvej 2
2665 Vallensbæk Strand
8.250.000 kr.
Kingstonvej 9
2300 København S
12.995.000 kr.
Saltværksvej 199
2770 Kastrup
8.995.000 kr.
Christian II's Allé 8
2300 København S
16.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.