Løvenborgvej 2
2665 Vallensbæk Strand
Fra Home.dk
8.250.000 kr.
Vurderet 20% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 168 m²
- Grundstørrelse
- 1161 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1955
- Energimærke
- E
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Altan
- Terrasse
- Egen have
- Pejs
- Garage
- Kælder
18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,0–7,0 mio. kr.
20% over markedetBaseret på 12 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 7,14 mio. kr. justeres ned til 6,85 mio. kr. Boligen er mindre (168 m² mod comps' gennemsnit på ~165 m²), årgang 1955 med energimærke E taler for nedgang, men moderne køkken (2021) og nyt badeværelse (2025) samt strandbeliggenhed (250 m fra vand) modvirker delvist. Sammenligning med sammenlignelige huse viser vægt omkring 31-40 kr/m², hvilket indikerer ca. 5 pct. reduktion fra baseline.
Mægler skriver
Entré
En lys entré med gæstetoilet.
Køkken
Et stilrent IKEA-køkken fra 2021 med god skabs- og bordplads.
Spisestue
En hyggelig spisestue.
Opholdsstue
En rummelig opholdsstue med brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse og den store have.
Værelse
Et værelse, som kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.
Terrasse
En overdækkede terrasse.
Have
Den store have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og sommerens gæster.
Repos
En stor repos.
Værelser
To gode værelser.
Opholdsstue
Endnu en opholdsstue, der med fordel kan indrettes som TV-stue, teenagerafdeling eller ekstra soveværelse.
Badeværelse
Et nyt badeværelse fra 2025, som fremstår moderne og indbydende.
Altan
Udgang til en hyggelig altan.
Vaskerum
Et vaskerum.
Gæstetoilet
Endnu et gæstetoilet.
Garage
Garage samt indkørsel med god plads til parkering.
Beliggenhed
Boligen er beliggende på en skøn grund på 1.161 m² i et af Vallensbæk Strands mest attraktive kvarterer. Her bor I på strandsiden, blot ca. 250 meter fra vandet, med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og naturskønne omgivelser. En ejendom med sjældent mange muligheder, en attraktiv beliggenhed og en størrelse, der giver plads til både familien i dag og fremtidens behov. Her bor I i et roligt og eftertragtet villakvarter på strandsiden af Vallensbæk, kun få minutters gang fra stranden og de rekreative områder langs kysten. Børnene har kort afstand til den populære Egholmskolen, ligesom daginstitutioner, indkøb, S-tog og motorvejsnettet er let tilgængelige.
Øvrigt
Velkommen til Løvenborgvej 2 – en rummelig og velindrettet villa på hele 235 etagemeter fordelt på stueplan, 1. sal og kælder. Boligen byder på en fleksibel indretning med masser af plads til den moderne familie. Kælderen giver boligen ekstra anvendelige kvadratmeter med flere disponible rum. Her er mange muligheder – hvad enten behovet er hobbyrum, værksted, hjemmekontor, opbevaring eller teenagerafdeling. Udendørs får I glæde af den store, ugenerte grund med flere terrassemiljøer. Den store grund giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på haven eller udnytte de mange udviklingsmuligheder, som ejendommen tilbyder. Løvenborgvej 2 skal opleves.
Om kommunen
Vallensbæk Kommune
- Kommuneskat
- 25,6%
- Grundskyld
- 8,6 promille
- Indbyggere
- ca. 18.700
Mægler
home Vallensbæk – Ishøj
70 50 01 00
Lignende boliger
Bregentvedvej 9
2665 Vallensbæk Strand
6.249.000 kr.
Engvej 32
2300 København S
14.995.000 kr.
Persiensvej 14
2300 København S
12.995.000 kr.
Svenstrupvej 28
2665 Vallensbæk Strand
4.995.000 kr.
Ilfordvej 10
2300 København S
7.995.000 kr.
Peder Oxesvej 6
2990 Nivå
3.895.000 kr.
Ved Lergravene 9
2770 Kastrup
7.495.000 kr.
Strandagervej 9
2900 Hellerup
19.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.