← Tilbage til boliger
Familievilla med 235 etagemeter fordelt på 3 plan – stor grund, moderne opdateringer og attraktiv beliggenhed tæt på stranden, billede 1 af 3
1 / 3

Løvenborgvej 2

2665 Vallensbæk Strand

Fra Home.dk

8.250.000 kr.

Vurderet 20% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
168
Grundstørrelse
1161
Boligtype
Villa
Byggeår
1955
Energimærke
E

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,0 mio. kr.

20% over markedet

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 7,14 mio. kr. justeres ned til 6,85 mio. kr. Boligen er mindre (168 m² mod comps' gennemsnit på ~165 m²), årgang 1955 med energimærke E taler for nedgang, men moderne køkken (2021) og nyt badeværelse (2025) samt strandbeliggenhed (250 m fra vand) modvirker delvist. Sammenligning med sammenlignelige huse viser vægt omkring 31-40 kr/m², hvilket indikerer ca. 5 pct. reduktion fra baseline.

hyggeligroligtrummeligt

Mægler skriver

Entré

En lys entré med gæstetoilet.

Køkken

Et stilrent IKEA-køkken fra 2021 med god skabs- og bordplads.

Spisestue

En hyggelig spisestue.

Opholdsstue

En rummelig opholdsstue med brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse og den store have.

Værelse

Et værelse, som kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

Terrasse

En overdækkede terrasse.

Have

Den store have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og sommerens gæster.

Repos

En stor repos.

Værelser

To gode værelser.

Opholdsstue

Endnu en opholdsstue, der med fordel kan indrettes som TV-stue, teenagerafdeling eller ekstra soveværelse.

Badeværelse

Et nyt badeværelse fra 2025, som fremstår moderne og indbydende.

Altan

Udgang til en hyggelig altan.

Vaskerum

Et vaskerum.

Gæstetoilet

Endnu et gæstetoilet.

Garage

Garage samt indkørsel med god plads til parkering.

Beliggenhed

Boligen er beliggende på en skøn grund på 1.161 m² i et af Vallensbæk Strands mest attraktive kvarterer. Her bor I på strandsiden, blot ca. 250 meter fra vandet, med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og naturskønne omgivelser. En ejendom med sjældent mange muligheder, en attraktiv beliggenhed og en størrelse, der giver plads til både familien i dag og fremtidens behov. Her bor I i et roligt og eftertragtet villakvarter på strandsiden af Vallensbæk, kun få minutters gang fra stranden og de rekreative områder langs kysten. Børnene har kort afstand til den populære Egholmskolen, ligesom daginstitutioner, indkøb, S-tog og motorvejsnettet er let tilgængelige.

Øvrigt

Velkommen til Løvenborgvej 2 – en rummelig og velindrettet villa på hele 235 etagemeter fordelt på stueplan, 1. sal og kælder. Boligen byder på en fleksibel indretning med masser af plads til den moderne familie. Kælderen giver boligen ekstra anvendelige kvadratmeter med flere disponible rum. Her er mange muligheder – hvad enten behovet er hobbyrum, værksted, hjemmekontor, opbevaring eller teenagerafdeling. Udendørs får I glæde af den store, ugenerte grund med flere terrassemiljøer. Den store grund giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på haven eller udnytte de mange udviklingsmuligheder, som ejendommen tilbyder. Løvenborgvej 2 skal opleves.

Om kommunen

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70 50 01 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.