Syvhøjvænge 237

2625 Vallensbæk

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 170 kvm med 5 værelser og ligger i samme størrelse og byggeår (1971) som en direkte comp solgt for 5.195.000 kr. Baseline på 5.495.415 kr justeres opad med ca. 3 % til 5.650.000 kr baseret på særdeles god stand med mahogni-vinduer, nylige energiruder, hobbyrum på 1. sal (204 kvm totalt), samt børnevenligt og attraktivt kvarter som beskrevet.

Mægler skriver

I et børnevenligt og på alle måder attraktivt kvarter i Vallensbæk med stisystemer til blandt andet Pilehaveskolen ligger dette rummelige rækkehus og venter på en ny ejerfamilie. Boligarealet er med sine 170 kvadratmeter væsentligt større end et typisk rækkehus, og så får I endda 34 kvm. ekstra i hobbyrum på 1. salen så det totale areal når helt op på 204 kvm. Rækkehuset udmærker sig udover de mange kvadratmeter ved en særdeles spændende planløsning med mange rum, skønne terrasseområder mod flere verdenshjørner og en håndværksmæssigt fantastisk god stand med vinduer og døre af smukt og kostbart mahognitræ. Alt træværk er blevet passet og plejet af de nuværende ejere, der har sat en ære i værne om husets stil og materialer, så det fremstår flot. Der er således også opgraderet med energiruder i 2026 som en del af den løbende renovering og forbedring. I kan se frem til store værelser, alle med indbygningsskabe, og endda mulighed for at etablere ekstra værelser. Det største værelse er det oplagte master bedroom, da det også har sit eget badeværelse. Der er adgang til det andet badeværelse fra gangen, så det er nemt at komme til fra både de to øvrige værelser på etagen og fra køkkenalrummet. Fra begge de lige store værelser er der som en ekstra bekvemmelighed udgang til hver sin terrasse. Desuden er der bryggers med vaskemaskine og tørretumbler i stueplan. Første sal er med væsentligt flere anvendelsesmuligheder, end man sædvanligvis oplever i et rækkehus, for her er mange indretningsmuligheder, så I kan tilpasse det jeres families ønsker og behov. Etagen kan bruges som en ungdomsafdeling, eller der kan etableres flere værelser, hvis jeres familie består af særligt mange medlemmer. Det er også nemt at forestille sig etagen som et kreativt værksted, et überskønt atelier eller et rummeligt kontor. I vil på den måde kunne anvende boligen på forskellige måder efterhånden som familien vokser til og behovene ændrer sig. I kan se frem til en trafikalt rolig beliggenhed, da Syvhøjvænge er et lukket beboelseskvarter, hvor kun dem, der har et ærinde, kører ind. For børnene er det nemt og sikkert at transportere sig rundt på det veludbyggede stisystem, når de skal i skole, på vennebesøg og til sportsaktiviteter. Der er kun fem hundrede meter til skolen, to kilometer til togstationen og tre til Vallensbæk Vand- og Idrætsby, hvor der er svømmehal, udendørs boldbaner og et væld af indendørs idrætsgrene, som man kan prøve kræfter med.

Lignende boliger

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

6.695.000 kr.

Svalevej 26

2970 Hørsholm

8.895.000 kr.

Konkylievej 12

2650 Hvidovre

9.495.000 kr.

Søstjernevej 38

2650 Hvidovre

8.995.000 kr.

Bregentvedvej 9

2665 Vallensbæk Strand

6.249.000 kr.

Jens Bornøs Vej 42

2970 Hørsholm

8.995.000 kr.

Løvenborgvej 2

2665 Vallensbæk Strand

8.250.000 kr.

Skolelodsvej 16

2770 Kastrup

7.495.000 kr.