Nybrovej 271

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Højt til loftet
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Nybrovej 271 er et nybygget etplanshus (2022) med moderne standard, energimærke A2020 og 192 m². Baseline ligger på 14,26 mio. kr. Sammenlignet med comps er boligen mindre end de fleste og yngre end næsten alle, hvilket retfærdiger præmie. De nyere comps fra 2012 og 2015 handlet omkring 87k-70k kr/m², mens ældre moderniserede villaer ligger omkring 60-77k kr/m². Målestokken på omkring 77k kr/m² for moderne etplans-villaer med god stand og børnevenlighed passer boligen, hvilket giver cirka 14,8 mio. kr.

Mægler skriver

Marienborg på Nybrovej optræder ofte med journalister, mikrofoner og politikere på tv-skærmene, men som regel er der tale om almindelig villavej i Lyngby, hvor beboerne lever uforstyrrede liv. Det gælder ikke mindst på Nybrovej 271, der ligger på hjørnet af Nybrovej og Nybro Vænge. Matriklen støder op til det lukkede vænge. Fra haven kan der etableres direkte adgang til Nybro Vænge, hvis det skal være supernemt for børnene at tilgå det trygge miljø på den lukkede vej. Overfor villaen ligger desuden et uforstyrret skovstykke. De ranke træer, som ses inde fra boligen, slår en usædvanlig nærhed til naturen an. Godt og vel 150 meter fra hoveddøren ligger Radiomarkens natur med et rigt dyre- og planteliv. Radiomarken støder op til Bagsværd Sø i et lokalt miljø, der også inkluderer Mølleåen og Lyngby Sø. Antallet af smukke ruter til fods eller på cykel er mange, ligesom der er rig mulighed for at opleve naturen fra en vuggende kano, i en kajak eller i en hurtig robåd. Området har desuden flere gode skoler, nærhed til Lyngbys handelscentrum og 20 minutters kørsel til Københavns centrum. Villaen på Nybrovej 271 er et etplansbyggeri fra 2022 med 192 kvadratmeter. Carporten er indbygget og tæller 40 kvadratmeter – i alt er der 232 kvadratmeter under tag. Den moderne stil udtrykker sig med blandt andet udvidet loftshøjde, ovenlys og lavt energiforbrug (energimærket er A2020).Køkken-alrummet og en tilstødende stue er placeret centralt i hjemmet. Forældreafdelingen byder på soveværelse, walk-in-closet og et badeværelse med badekar og brus. Børnenes domæne består af tre værelser og et badeværelse. Rumdelingen fuldendes af bryggers og endnu et værelse, der kan fungere som kontor, gæsteafdeling, multirum og meget mere. Sommerlivet leves på en fliseterrasse og i haven med plads til alt fra urter, orangeri og vilde blomster til frugttræer, fodboldmål og legeredskaber. Græsplænen er vinkelformet og tegner sig for størsteparten af den 830 kvadratmeter store matrikel. Plænen, der kantes af en velvalgt beplantning, grænser til to sider op til det sparsomt trafikerede Nybro Vænge. Mod danmarksberømte Nybrovej tager ejendommen imod med dobbelt carport, et åbent fliseområde og en flisegang, der fører frem til det uforstyrrede liv i den moderne og rummelige familievilla på Nybrovej 271.Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med mere information og en fremvisning. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Lyngholmsvej 8

2800 Kongens Lyngby

13.500.000 kr.

Jægersborgvej 24

2800 Kongens Lyngby

12.995.000 kr.

Ved Lergravene 9

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Nøjsomhedsvej 27A

2800 Kongens Lyngby

12.995.000 kr.

Lystoftevej 47, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

5.495.000 kr.

Dyrehavegårdsvej 46B

2800 Kongens Lyngby

14.495.000 kr.

Kulsvierparken 1

2800 Kongens Lyngby

7.500.000 kr.