Lyngholmsvej 8

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Gulvvarme
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er arkitekttegnet og nyopført efter grundig renovering i 2023 med 110 m² nybygning, hvilket placerer den øverst blandt comps i stand og modernitet. Baseline på 12,4 mio. justeres op til omkring 13,8 mio. da boligen overgår comps'ene på arkitektonisk kvalitet, materialevalg og luksuriøs finish; sammenligneligt med de dyreste nyrenoverede 4-rum villaer i området (13,8 mio. for 187 m² villa fra 1933).

Mægler skriver

Luksus handler ikke om kvadratmeter alene, men om kvaliteten af hver eneste. På Lyngholmsvej 8 i Lyngby præsenteres en enestående villa, hvor kompromisløs arkitektur, eksklusive materialer og generøse rammer går op i en højere enhed. Den arkitekt tegnede villa fremstår som nyopført og er skabt med fokus på både æstetik og funktionalitet, der udnytter matriklens grundform optimalt. Villaen har gennemgået en gennemgribende renovering i 2023, hvor størstedelen af det tidligere parcelhus er nedrevet, og herfter tilført yderligere 110 nybyggede kvadratmeter. Villaen er derfor med andre ord at sammenligne med nybyg. De 188 kvadratmeter udfolder sig elegant i ét plan med en gennemtænkt planløsning, hvor boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt designet til både hverdag og fest. Store glaspartier mod syd og vest lader lyset strømme ind og skaber en eksklusiv, luftig atmosfære, mens ovenlysvinduer tilfører ekstra dimension og elegance. At være i køkken-alrum og stue er en wauw-oplevelse, hvad enten det gælder hverdage, mærkedage, middagsselskaber eller de store fester. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til en imponerende træterrasse på ca. 70 kvadratmeter, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er der skabt optimale rammer for både intime middage og større arrangementer, hvor udearealerne ubesværet kan rumme et betydeligt antal gæster. Terrassen er ideelt orienteret mod syd og vest med sol fra midt på dagen til sent på sommerens aftener. Terrasse-området er desuden privat. Ingen kan kigge ind, og når man er inde bag hegnet mod vejen – ja, så er man i sin egen lukkede oase. Bag facaderne i den bæredygtige Superwood villa er alle kvadratmeter præget af eksklusive materialer og stilren luksus. Villaen er opført med fokus på kvalitet og detaljer, hvor løsninger med materialer fra blandt andre Dansani, Bad & Stil og Fliseuniverset understreger det stilrene udtryk. Køkkenet fuldendes af en elegant Quartzite-bordplade fra Stensnedkeriet Borderstone samt integreret vinkøleskab fra Liebherr med touch-funktion – en detalje, der matcher boligens niveau. Komforten i villaen er i absolut topklasse med gulvvarme i alle rum, energieffektiv varmepumpe, optimal akustik og et sundt indeklima. Ovenlysvinduer er app-styrede og bidrager til en moderne og bekvem hverdag. Villaen byder desuden på en carport med plads til to biler, et skur til opbevaring samt en mindre, velanlagt have med automatisk havevanding – alt sammen designet til en vedligeholdelseslet livsstil. Beliggenheden er attraktiv og rolig på en lukket og hyggelig villavej centralt i Lyngby. For enden af Lyngholmsvej er der direkte adgang til stisystemer, som leder til Lyngby Hovedgade og byens urbane tilbud, som tilgås uden færden på større veje. Inden for rækkevidde har man søer og skovene omkring Lyngby, herunder Dyrehaven med stier til Øresund. For børnefamilien er der nem adgang til pasning, skoler, gymnasier og fritidsaktiviteter. Lyngholmsvej 8 er en sjældent udbudt villa, hvor arkitektur, beliggenhed og materialevalg smelter sammen i en helstøbt oplevelse. Her er hver detalje gennemtænkt, og intet er overladt til tilfældighederne – et hjem for den kompromisløse køber, der ønsker det ypperste inden for moderne liebhaveri. Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Dyrehavegårdsvej 46B

2800 Kongens Lyngby

14.495.000 kr.

Jægersborgvej 24

2800 Kongens Lyngby

12.995.000 kr.

Trongårdsparken 30

2800 Kongens Lyngby

12.795.000 kr.

Hjortholmsvej 20

2830 Virum

25.000.000 kr.

Glaciset 44B

2800 Kongens Lyngby

12.595.000 kr.

Exnersvej 41

2930 Klampenborg

29.950.000 kr.

Nybrovej 271

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.