Glaciset 44B

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme
• Garage

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en arkitekttegneret villa fra 1966 med 164 m² og 5 værelser, beliggende ved fredede naturomgivelser med eksklusiv situeringskvalitet. Renovering 2013-2016 respekterede oprindelig stilkarakter og forbedrende detaljer som gulvvarme og vinkøleskab. Baseline på 10,49 mio. kr justeres op ca. 3% til 10,8 mio. kr på grund af boligens særlige arkitektoniske værdier, eksekveringer til naturen, samt at kun ét ejerskab siden 2013 betyder vedligeholdt stand; comps viser spredning fra 47-92 kr/m² hvor denne bolig ligger i den attraktive ende med sin placering og karakterfulde arkitektur.

Mægler skriver

Som mæglere med mange års lokalt kendskab kan vi stadig overraskes over den ro og den nærhed til naturen, man møder på enkelte adresser i Kongens Lyngby. Dette er netop tilfældet på Glaciset 44B, som vel at mærke samtidig er placeret tæt på bymidtens mange urbane tilbud, herunder mindre end en kilometer fra Engelsborgskolen. Den arkitekttegnede bolig er skabt til netop denne koteletgrund og til beliggenheden direkte til Lyngbyfortets fredede natur. Villaen er opført i 1966. Bygherre og første ejer var skibsingeniør O. Scavenius Jensen. Siden er boligen blot handlet en enkelt gang, og det var i 2013.Skibsingeniøren fik indføjet indslag som for eksempel gelænderet på den hævede altan, der leder tankerne hen på en skibsræling. Et andet kuriosum er en tidligere madelevator, der vidner om tjenestepersonale i køkkenet på det øvre plan og store selskaber i det nedre plans fine stueafdeling. Madelevatoren er i dag afviklet. Nu er der i stedet et vinkøleskab i et skifte, der er dækkende for boligens generelle udvikling. Den renovering, der blev foretaget i 2013-2016, var tro mod 1960’er-stilen og villaens særlige karakter, herunder de mange vinduespartier, der på begge plan skaber en unik kontakt til naturen. Villaens over 200 etagemeter er fordelt som følger:To store stuer – én på hver plan. (På det øvre plan er stuen i åben forbindelse med unoform-køkkenet). Tre store værelser. To badeværelser (med gulvvarme) – ét på hver plan. Kontor (eller en ekstra stue) med udgang til altanen og naturudsigt. Hertil kommer en stor entre med god skabsplads, stort vaskerum, depotrum, viktualierum og en garage til opbevaring. Det nedre plan har udgang til to terrasser. Sammen med altanen tilbyder terrasserne dagen igennem mulighed for at vælge mellem sol og skygge, når himlen over Lyngby er blå. Sommerlivet er privat med et løv, der skærmer 100 procent for indkig. Haven skråner let ned mod Lyngbyfortet, der fungerer som den store baghave. Her kan hunden luftes og børnene sparke bold, mens der omkring villaen er fred, ro og ganske få havepligter. Bonusinfo: Renoveringen gav blandt andet nyt køkken og nye badeværelser, mens taget blev skiftet i 2017. Villaen kommer med nye vaskefaciliteter, fibernet, lade-stander og alarmsystem. Villaen kan, hvis det ønskes, kobles på fjernvarmenettet i 2027 til en favorabel pris, men der er ingen bindinger. På Glaciset er der omkring villaen flyttet flere nye børnefamilier ind over de senere år. Kontakt Nybolig for en fremvisning på Glaciset 44B i Kongens Lyngby. Mads & Simon Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Lyngholmsvej 8

2800 Kongens Lyngby

13.500.000 kr.

Dyrehavegårdsvej 46B

2800 Kongens Lyngby

14.495.000 kr.

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Gadevangen 18B

2800 Kongens Lyngby

8.695.000 kr.

Jægersborgvej 24

2800 Kongens Lyngby

12.995.000 kr.

Skovbyvej 12

2740 Skovlunde

7.995.000 kr.

Trongårdsparken 30

2800 Kongens Lyngby

12.795.000 kr.

Gladsaxe Møllevej 139

2860 Søborg

7.195.000 kr.