Dronningens Vænge 11, 1. mfth.

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Altan
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er større (168 m²) end de fleste comps og totalrenoveret i 2000 med arkitekttegnet original karakter, hvilket retfærdiggør justeringen ned fra baseline. Comps' kr/m²-spand ligger 54.125–85.960; ved 168 m² og 'luksus-klassisk-renoveret'-status er 58.300 kr/m² markedsrealistisk, givet at målgruppen værdisætter beliggenhed og karakter over størrelse.

Mægler skriver

Hvis Margrethe eller andre medlemmer af den kongelige familie var søgende på boligmarkedet, kunne de med fordel se nærmere på denne lejlighed på Dronningens Vænge 11 i Lyngby, som Nybolig Lyngby har fornøjelsen at udbyde til salg. Lejligheden har en stil, en størrelse og omgivelser så smukke, at vi nærmer os det royale boligniveau. Hertil ligger lejligheden i et fredfyldt hjørne af Lyngby. Trukket tilbage fra Kongevejen. Med Sorgenfri Slot som genbo. Lige ved Prinsessestien. Tæt på bylivet og få skridt fra den storslåede natur omkring Lyngby Sø, Frederiksdal og Mølleåen. Den prægtige ejendom er tegnet af arkitekt Johan Speyer og opført i 1920. Bygherre var landbrugsministeriet, der her finavlede afgrøder til gavn for landets bønder. Vi spoler hurtigt frem til år 2000, hvor et nyt kapitel skrives: Ejendommen totalrenoveres og indrettes, under ledelse af arkitekt Jens Henneberg, med seks store luksuslejligheder. Såvel inde som ude er ejendommens slotslignende udtryk bevaret. Bag det symmetriske og smukt oplyste indgangsparti er det en opgang med fuldtonet herskabscharme, rød løber og bløde trappetrin, der fører frem til lejligheden på første sal. Med et minimum af spildplads er lejlighedens 168 kvadratmeter fordelt på toilet, badeværelse, to værelser, køkken med spiseplads og en stor lysgennemstrømmet stue. Rumdelingen er imidlertid fleksibel med mulighed for at skifte til for eksempel to regulære badeværelser. Altanen (en opgradering fra 2021) er et solbeskinnet uderum med udsigt. Altanen er vestvendt og har over grønne områder frit udsyn til trætoppene omkring Bagsværd Sø og til horisonten. Et fantastisk sted at sidde dagen igennem og ud på aftenen, når fuglene synger dagens sidste sange, og når solens stråler maler de store himmelflader i rødlige nuancer. Til lejligheden hører to store opbevaringsrum samt flere muligheder for yderligere opmagasinering. Med i købet følger tillige en privat p-plads med oplader til el-bilen. De seks lejligheder i ejendommen råder sammen over et motionsrum og en gæstelejlighed, der er indrettet med badeværelse og et stort værelse. Gæstelejligheden bookes efter behov i beboernes fælles kalender. Den over 100 år gamle ejendom indgår sammen med 10 punkthuse i den fælles bebyggelse, der går under navnet Dronningens Vænge (se mere på Dronningensvænge.dk).Bebyggelsens fælles faciliteter, herunder det store parkanlæg, varetages af professionelle, mens beboerne er fritaget for pligter. Naboskabet i Dronningens Vænge er veletableret og inkluderer blandt andet en månedlig petanque-turnering. Kontakt Nybolig for en fremvisning. Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her

Lignende boliger

Dronningens Vænge 9, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

8.995.000 kr.

Dronningens Tværgade 50, 6. 1.

1302 København K

7.895.000 kr.

Dronningens Tværgade 36, 5. 2.

1302 København K

6.995.000 kr.

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Jægersborgvej 24

2800 Kongens Lyngby

12.995.000 kr.

Gadevangen 18B

2800 Kongens Lyngby

8.695.000 kr.

Norgesgade 2, 4. th.

2300 København S

9.250.000 kr.

Eremitageparken 105, 1. c.

2800 Kongens Lyngby

1.995.000 kr.