Dronningens Tværgade 36, 5. 2.

1302 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Sydvendt
• Elevator
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 82 m² med 2 værelser i arkitekttegnet fredet ejendom fra 1957, lyst beliggende med sydvendt altan. Comps ved samme størrelse (79-89 m²) med 2-3 værelser handler omkring 82.000-87.000 kr/m², hvilket giver baseline på 7,2 mio. Boligens 2-værelses layout og mindre rumprogram (uden spisestue som særskilt rum) samt mangel på oplysninger om stand justeres ned omkring 1 % fra baseline.

Mægler skriver

Her får du en bolig med sjæl. Den ligger i en arkitekttegnet, fredet ejendom midt i Indre Bys pulserende liv – alligevel trukket roligt tilbage i smørhullet mellem Kongens Have, Store Kongensgade, Kongens Nytorv, Esplanaden og Kastellet. En sjælden mulighed for singlen eller parret, der vil bo dér, hvor det hele sker – med både elevator i opgangen og gode parkeringsmuligheder i området. Det var arkitekterne Kay Fisker, Svenn Eske Kristensen og C. F. Møller, der tegnede stregerne til den i dag fredede ejendom, som har stået her lige siden 1957. Det betyder også, at der ikke er ejendomsskatter, og hele herligheden har en tilbagetrukket og rolig placering i smørhullet mellem Kongens Have, Store Kongensgade, Kongens Nytorv, Esplanaden og Kastellet. Træd indenfor i en entré, der siger “velkommen hjem”. Indbyggede skabe klarer hat, frakke og alt det praktiske, og herefter åbner de 82 kvadratmeter sig: et rummeligt spisekøkken med charmerende kig til pladsen med de faconklippede træer, et stort badeværelse med badekar samt en lys opholdsstue med plads til både spise- og sofaafdeling. Herfra er der udgang til en sydvendt altan med fri udsigt over pladsen – din private solkrog. Fra stuen er der adgang til soveværelset, som er placeret roligt og mod nord. Alle rum er regulære og møbleringsvenlige, så du kan lege med indretningen og gøre hjemmet både pænt, personligt og helt perfekt. Lad eftermiddage og aftener glide forbi på altanen med solen i ansigtet, eller drej om hjørnet og dyk ned i byens fristelser. Nabolaget bugner af gode restauranter, caféer og take away, kulturlivet lokker lige i nærheden, og løbeturen kan gå gennem Kongens Have, ned mod Grønningen og videre til Havneløbet. Når du skal længere, er Marmorkirkens metro kun fem minutters gang fra hoveddøren. Det hele begynder med en fremvisning. Book den nu – og mærk stemningen på egen krop.

Lignende boliger

Dronningens Tværgade 50, 6. 1.

1302 København K

7.895.000 kr.

Dronningens Vænge 11, 1. mfth.

2800 Kongens Lyngby

10.500.000 kr.

Dronningens Vænge 9, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

8.995.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.

Lavendelstræde 17A, 1. th.

1462 København K

7.995.000 kr.

Store Kongensgade 23B, 2.

1264 København K

15.495.000 kr.

Vester Voldgade 4, 5.

1552 København V

9.695.000 kr.

Rundholtsvej 56, 12. 4.

2300 København S

13.995.000 kr.