Rundholtsvej 56, 12. 4.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Gulvvarme
• Elevator
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er totalrenoveret i 2020 med luksusstandard (Vola-armaturer, marmorbordplade, Miele/Liebherr), placeret på 12. sal med ekseptionel udsigt og lav støj, hvilket retfærdiggør et betydeligt tillæg til baseline på 9,4 mio. Sammenligning med lignende renoverede 3-værelses luksuslejligheder fra 2020 på høje etager (comps på 10-15 mio for 4-værelses) og mindre luksusudgaver omkring 9-10 mio indikerer en værdiansættelse omkring 10,8-11 mio for denne størrelse og stand.

Mægler skriver

Det er et karakteristisk byggeri, der står her i smørhullet mellem by, fælled og havn. De tre runde tårne præges af et tilsigtet spil mellem altanernes udformning, der giver den ellers strømlinede modernisme lidt kant. Samtidig er der ingen tvivl om, at der er tale om luksuslejligheder, blandt hvilke du nu skal rette blikket højt mod 12. sal. Elevatoren fører dig bekvemt op til hoveddøren, efter du har parkeret bilen på din egen plads i kælderen. Den høje placering velsigner selvfølgelig hjemmet med en helt fantastisk udsigt, men derudover giver den også minimal støj og en lav varmeudgift, idet varmen fra resten af bygningen naturligt siver opad. Desuden breder lokalt styret gulvvarme sig i hele hjemmet, så der skabes en komfortabel base uden kompromiser i hverdagen. Hjemmet blev totalrenoveret i 2020 med alt fra nyt badeværelse og køkken til sildebensparket og indbyggede skabe. Måske lægger du særligt mærke til armaturerne fra Vola på badeværelset, der kunne passe ind på et femstjernet hotel, eller også hæfter du dig ved køkken-alrummet med marmorbordplade på køkkenøen, Quooker med CO2-flaske samt mærker som Miele og Liebherr. Selve planløsningen skal heller ikke overses med opbevaringsplads i entré og mellemgang, to gode værelser og masser af plads i alrummet, der åbner mod altanen. Altanen fortjener mere opmærksomhed, end den kan tildeles her. Med sol fra både øst og vest skaber den et indbydende uderum, hvorfra du har kig over Amager Fælleds grønne trækroner, Havneløbets blå glimt, byens mange tårne samt solopgange og solnedgange, der hører til blandt de smukkeste i København. Trods den idylliske beliggenhed bor du tæt på det hele. Indkøb klares lige ved siden af ejendommen, og du kan gå eller cykle til blandt andet Fisketorvet, metroen, havnebussen, dagtilbud, skole og det hyggelige liv langs Islands Brygge.

Lignende boliger

Amager Strandvej 54C, 2. 2.

2300 København S

5.445.000 kr.

Strandlodsvej 13C, 1. th.

2300 København S

7.995.000 kr.

Strandlodsvej 13A, 2. th.

2300 København S

7.495.000 kr.

Lavendelstræde 17A, 1. th.

1462 København K

7.995.000 kr.

Teglholmsgade 14A, st. tv.

2450 København SV

6.500.000 kr.

C.F. Møllers Allé 72, 3. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.

Vester Voldgade 4, 5.

1552 København V

9.695.000 kr.

Teglholm Tværvej 5, 2. th.

2450 København SV

5.450.000 kr.